Ev.č. 01309

Nabízíme k pronájmu kancelářské, skladové a výrobní prostory v Ústí nad Labem, na adrese Masarykova 20/273.

K dispozici bude od září 2026 přibližně 1 400 až 2 200 m² prostor. Nabídka je vhodná pro větší společnosti, administrativní provozy, lehkou výrobu, skladování nebo kombinaci kancelářského, výrobního a skladového zázemí.

Prostory jsou vhodné také pro výrobu, a to zejména díky velmi vysoké nosnosti podlah. Tomuto využití jsou přizpůsobeny rovněž výtahy s odpovídající nosností. Prostory však nejsou vhodné pro logistické provozy s častým pohybem a překládkou zboží, například pro distribuční centrum nebo skladové překladiště.

Cena pronájmu:

kancelářské prostory: 1 400 Kč/m²/rok bez DPH,

skladové prostory: 700 Kč/m²/rok bez DPH.

Cena služeb včetně energií se stanoví podle způsobu využití prostor. U kancelářských a skladových prostor činí orientačně 900 Kč/m²/rok bez DPH. V této částce není zahrnut úklid vlastních pronajatých prostor.

Velkou výhodou je kompletní zázemí přímo v budově. Nájemci mohou využívat místní jídelnu a nachází se zde také dětská skupina BabyPoint. Internetové připojení je na velmi dobré úrovni.

Přímo před budovou se nachází autobusová zastávka, díky které je zajištěno pohodlné spojení s centrem i ostatními částmi Ústí nad Labem. V omezeném množství je možné zajistit také parkování u objektu.

Prostory budou k dispozici od října 2026. Konkrétní rozsah pronájmu, dispoziční řešení a způsob využití lze projednat podle potřeb budoucího nájemce.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: bez DPH, + provize RK, včetně právního servisu.