PRONÁJEM: Moderní výrobní, skladový a administrativní areál s mostovými jeřáby – Duchcov (okr. Teplice)

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční a průmyslový areál na adrese Želénská 485/2, Duchcov. Areál nabízí kombinaci moderní výrobní haly, kompletně vybaveného administrativního zázemí a prostorných venkovních ploch s výbornou dopravní dostupností.

Celoareálové řešení je ideální pro strojírenskou výrobu, montáže, kovovýrobu, logistiku či skladování.

1. Moderní výrobní a montážní hala (užitná plocha cca 912 m²)

• Konstrukce: Jednolodní zateplená montovaná hala ze sendvičových panelů (tl. 10 cm) na nosné ocelové konstrukci s nosným trapézovým plechem a tepelnou/hydroizolací.

• Vybavení:

o 2× mostový jeřáb o nosnosti 8 tun (ve výšce 5 m) pro snadnou manipulaci s těžkými břemeny.

o Sekční vjezdová vrata na severní fasádě umožňující přímý vjezd nákladních vozidel a TIR.

• Dispozice: Výrobní a montážní prostor, skladové zázemí, vlastní sociální zařízení pro pracovníky haly.

• Přístřešek: K hale přiléhá vnější zastřešená nakládací/skladovací plocha.

2. Administrativní a sociální budova č.p. 485 (užitná plocha cca 577 m²)

Dvoupodlažní, udržovaná zděná budova s plastovými okny poslouží jako kompletní zázemí pro vedení firmy i zaměstnance:

• 1. NP – Zázemí pro zaměstnance (cca 315 m²):

o Šatny pro pracovníky se skříňkami a lavicemi.

o Umývárny, sprchy, WC a pisoáry.

o Svačinové kouty, jídelna a kuchyňka.

o Zasedací / školící místnost.

• 2. NP – Kancelářské prostory (cca 262 m²):

o Samostatné i průchozí světlé kanceláře.

o Vlastní sociální zařízení a kuchyňka na patře.

3. Venkovní zpevněné plochy a pozemky (cca 5 870 m²)

• Dostatek místa pro manipulaci, parkování osobních i nákladních automobilů.

• Přístup z veřejné zpevněné komunikace.

Inženýrské sítě a infrastruktura

• Sítě: Kompletní napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu (vč. trafostanice v sousedství), plyn a telekomunikační sítě.

• Dopravní dostupnost: Výborné napojení na silniční síť (I. a II. třídy směrem na Teplice, Bílinu, Most). V těsné blízkosti železniční trati a stanice MHD/autobusu.