DLOUHODOBÝ PRONÁJEM PRŮMYSLOVÉ HALY – DUCHCOV, OKRES TEPLICE

Výrobní / skladovací hala 1 438 m² - strategická poloha u železnice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rozsáhlou průmyslovou halu v Duchcově, okres Teplice, v areálu u železničního kolejiště.

Nemovitost se nachází v průmyslovém areálu na adrese Želénská 485/2, Duchcov. Jedná se o samostatnou přízemní halu s užitnou plochou přibližně 1 438 m², vhodnou zejména pro skladování, výrobu, dílenskou činnost, servis, logistiku nebo jiné podnikatelské využití.

Podle znaleckého posudku má hala zastavěnou plochu 1 547 m² a obestavěný prostor přibližně 9 793 m³.

Výborná dopravní dostupnost

Hala je situována v okrajové části Duchcova v areálu bývalé železniční strojírny.

Velkou výhodou je přímá vazba na železniční infrastrukturu a dostupnost zpevněnou veřejnou komunikací.

V okolí je podle podkladů dostupná:

• železnice, silnice II. a III. třídy,

• MHD, autobusová doprava,

• napojení na další hlavní dopravní tahy.

Areál je podle znaleckého posudku napojen na veškeré základní inženýrské sítě.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY

Parametr Údaj

Užitná plocha haly 1 438,10 m²

Zastavěná plocha 1 547 m²

Obestavěný prostor 9 793 m³

Typ objektu přízemní průmyslová hala

Lokalita Duchcov, okres Teplice

Adresa Želénská 485/2

Přístup zpevněná veřejná komunikace

Elektřina ano

Voda ano

Kanalizace ano

Plyn ano

Železnice v bezprostřední blízkosti areálu

Údaje vycházejí z předloženého znaleckého posudku.

DISPOZICE A VYUŽITÍ

Jedná se o rozsáhlou přízemní halu, jejíž vnitřní prostor je členěn vestavbami.

V objektu se nachází zejména:

• dílenské prostory,

• skladovací prostory,

• kancelářské zázemí,

• další provozní prostory.

Konstrukčně jde o halu s kovovou nosnou konstrukcí a částečnou vyzdívkou. Vnější plášť je převážně z KOB plechu, střecha je sedlová s mírným sklonem.

Objekt má vrata a dveře osazené v kovových rámech a v hale jsou provedeny rozvody elektřiny, vody a plynu.

VHODNÉ PRO SKLADOVÁNÍ, VÝROBU I LOGISTIKU

Velikost téměř 1 500 m² nabízí široké možnosti využití.

Prostor může být vhodný například pro:

Skladování

• sklad materiálu, stavebnin,

• sklad techniky, náhradních dílů,

• velkoobchodní sklad,

• e-shop a distribuční centrum, sklad průmyslového zboží.

Výrobu

• lehkou výrobu, montážní provoz,

• kovovýrobu, strojírenskou výrobu,

• truhlářskou výrobu,

• zámečnickou dílnu,

• servisní a opravárenskou činnost.

Technické a servisní provozy

• servis automobilů a techniky,

• servis zemědělských strojů,

• servis výrobních zařízení,

• technické zázemí firmy,

• skladování a údržba vozového parku.

Logistiku

• distribuční sklad,

• překladiště,

• regionální logistické centrum,

• zázemí dopravní společnosti.

Konkrétní způsob využití je samozřejmě nutné předem projednat s pronajímatelem s ohledem na technické parametry objektu a příslušné povolené využití.

ZAJÍMAVOSTÍ JE ŽELEZNIČNÍ INFRASTRUKTURA

Jednou z významných předností nemovitosti je její umístění v areálu u železničního kolejiště.

Tato poloha může být zajímavá zejména pro firmy, které potřebují:

• skladovat větší objemy materiálu,

• manipulovat s průmyslovým zbožím,

• mít provozní zázemí v blízkosti železnice,

• kombinovat silniční a železniční logistiku,

• skladovat těžší nebo objemnější materiál.

⚙️ TECHNICKÉ ZÁZEMÍ

Objekt je napojen na základní inženýrské sítě: elektřina – voda – kanalizace – plyn.

Vytápění haly bylo podle znaleckého posudku v době jeho zpracování řešeno pomocí dvou sahar; plynové vytápění bylo uvedeno jako nefunkční.

Technický stav a aktuální funkčnost jednotlivých zařízení doporučujeme před podpisem nájemní smlouvy ověřit při osobní prohlídce.

IDEÁLNÍ PRO DLOUHODOBÉHO FIREMNÍHO NÁJEMCE

Preferujeme dlouhodobý pronájem stabilní společnosti, která hledá vlastní výrobní, skladovací nebo provozní areál.

Velkou výhodou je možnost vytvořit si v objektu dlouhodobé firemní zázemí bez nutnosti pořizovat vlastní nemovitost.

Pro dlouhodobého nájemce lze individuálně řešit například:

• délku nájemní smlouvy,

• podmínky dlouhodobého nájmu,

• případné úpravy prostor,

• rozdělení jednotlivých částí objektu,

• technické požadavky provozu,

• možnosti instalace vlastního vybavení,

• zabezpečení objektu,

• případné další související služby.

Konkrétní podmínky budou předmětem jednání podle charakteru provozu nájemce.

NÁJEMNÉ

41 Kč/m²/měsíc

při užitné ploše 1 438,10 m², což odpovídalo přibližně:

59 000 Kč / měsíc + energie

Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě.

NEVÝHODA

V hale je napevno (zabetonováno do podlah) instalována stávající technologie, kterou bude muset budoucí nájemce na své náklady odstranit a rekonstruovat podlahy v celé ploše. Více při prohlídce.

KONTAKT:

Telefon: +420 725 882 747

e-mail: [email protected]