Volné komerční plochy s kancelářským kontejnerem, montovanou garáží a reklamní plochou na střešním štítu.

Tyto všestranně využitelné plochy o celkové rozloze přibližně 680 m² se nacházejí v prvotřídní obchodní lokalitě ve velmi frekventovaném areálu EUROMAPARK Königsbrunn. Jižní průmyslová zóna patří k nejvyhledávanějším lokalitám v zemském okrese Augsburg a nabízí optimální podmínky pro firmy, které potřebují dobrou viditelnost, dostupnost a flexibilní možnosti využití.

Udržované venkovní komerční plochy jsou ideální pro řemeslnou výrobu, obchod, logistiku, vozový park, skladování (nikoli skladovací/mobilní kontejnery ani samoobslužné sklady), servisní provozy nebo výstavní účely.

Díky širokému vjezdu a rovnému, únosnému povrchu je plocha velmi vhodná také pro větší vozidla a zásobování.

Pozemek dále doplňuje masivní montovaná garáž s přípravou pro připojení elektřiny (lze ji využít například také jako sklad) a čistý kancelářský kontejner s bílými tapetami a parketovou podlahou, který lze využít jako zasedací místnost, kancelář nebo prostor pro příjem zákazníků.

V kancelářském kontejneru jsou k dispozici tři elektrické přípojky 230 V. V říjnu 2026 byl v rozvaděči instalován nový proudový chránič a nové jističe. V případě potřeby lze připojit také protější montovanou garáž (zemní kabel NYM je již položen).

Dále lze snadno zrealizovat osvětlení venkovní komerční plochy (další zemní kabel vedoucí ke komerční hale je již rovněž položen) a upevňovací bod pro vlajku na boxu na kamenivo.

Svou reklamní plochu (reklamní plachtu) na střešním štítu můžete nechat osvětlit také dvěma LED reflektory.

V této prémiové lokalitě není povoleno vystavovat vraky vozidel, havarovaná vozidla ani převážně vozidla určená na export.

Vybavení a hlavní přednosti

• celková plocha 680 m², z toho přibližně 615 m² venkovních komerčních ploch se štěrkovým povrchem

• montovaná garáž (cca 15 m², sklad nebo garáž pro vozidlo)

• kancelářský kontejner (cca 15 m², plně využitelný, s přívodem elektřiny)

• střešní štít (cca 35 m²) na západní straně pro umístění reklamní plachty

• široký vjezd, ideální pro dodávky a přívěsy

• pozemek u hlavní silnice vedoucí k B17

• vynikající viditelnost v areálu Euromapark Königsbrunn Süd

• flexibilní využití: obchod, skladování, logistika, řemeslná výroba, výstavní účely, vozový park

• zahájení nájmu: 1. 7. 2027

Výhodné komerční nájemné včetně velkého střešního štítu pro vaši reklamní plachtu (v současnosti s černou reklamou Mercedes), která je dobře viditelná přímo z ulice Bobinger Landstraße:

Nájemné za celkem 680 m² reklamních a venkovních komerčních ploch,

kancelářský kontejner + garáž + střešní štít: 1 299 EUR

Podíl na dani z nemovitosti: 69 EUR

Měsíční základní poplatek za elektroměr: 8,85 EUR

Měsíční záloha na spotřebu elektřiny: 23,00 EUR

________________________________________________________________________________

Měsíční součet čistého komerčního nájemného a vedlejších nákladů: 1 399,85 EUR

Zahájení nájmu: 1. 7. 2027

Brigitte Weber

více než 38 let zkušeností s pronájmem komerčních nemovitostí

Tradice, jistota a úspěch

Nemovitost se nachází v areálu EUROMAPARK Königsbrunn, zavedené průmyslové a obchodní zóně s vysokou návštěvností zákazníků, vynikajícím dopravním spojením a prvotřídní obchodní polohou:

• přímo u silnice B17 (Augsburg–Landsberg)

• rychlé spojení do Augsburgu, na výstaviště a k dálnicím A96 a A8

• vysoká viditelnost díky okolním specializovaným prodejnám, autosalonům a provozovnám služeb

• dostatek parkovacích a manipulačních ploch v okolí

Lokalita je obzvláště atraktivní pro firmy, které chtějí těžit z přirozeného pohybu zákazníků, regionálního dosahu a dopravně výhodné polohy.

Zvláštní výhody pro firmy

• reprezentativní lokalita s výraznou viditelností navenek

• ideální pro provozy, které chtějí kombinovat venkovní sklad, vozový park a kontakt se zákazníky

• nízké fixní náklady ve srovnání s pronájmem halových prostor

• rychlé zahájení provozu bez nutnosti stavebních úprav