Komerční pozemek o rozloze 2 856 m² se nachází přímo u silnice II. třídy č. 164, mezi Kunžakem a Strmilovem,cca 11 km od Jindřichova Hradce, 15km od hraničního přechodu Nová Bystrice směr Rakousko,v přímé blízkosti Rekreační oblasti Komorník Na pozemku je nyní zpevněná plocha zeleň, zpevněná plocha je zátěžová, plně pojezdová a má dvě přímé napojeni na komunikaci II. třídy č. 164. Pozemek je v katastru veden jako ostatní plocha a podle územního plánu je určen k plnému zastavění, jedná se o Stavební pozemek.Možnost koupě je i po domluvě možná na splátky, nebo RENT & BUY (pronájem s následným odkupem).INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:Elektřina: nadzemní vedení VN primo na pozemku, slaboproud na pozemku povolené napojeni.Voda: povolené vrty.Odpadní vody: povolena jímka.VYDANÉ STAVEBNÍ POVOLENÍPlatné stavební povolení na Benzinovou čerpací stanici - LPG, občerstvení, drobný prodej, parkování osobni nákladní atd, projektovou dokumentaci se stavebním povolením lze odkoupit samostatně,není podmínkou prodeje.Napojení na inženýrské sítě je schváleno v rámci platného stavební povolení, všechny sítě na pozemku.Povolený projekt viz foto Vizualizace v inzerci.podána žádost o změnu územního plánu na plochy smíšené výrobní (SV) – širší možnosti využití pozemku do budoucna.INVESTICEMOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKU i pro jiné účely.Občerstvení,parkovaní,drobný prodej,jiné služby atd..., Pneuservis,autobazar,autoservisFiremní provozovna,obchod,vzorkovnaDrobné služby,občerstvení,Odstavné parkoviště,garáže pro nákladní dopravu (TIR),stroje atd.Hala s výrobou,kompletací,sklad,dílna,dále samostastné Občerstvení, bistro s parkováním i možnost pro obytná auta atd.Nabíjecí stanice pro elektromobily,kola, obytná auta apod.Pozemek lze ihned využívat pro jaký koli účel,je možné umístit dočasné stavby nebo využít platné Stavebni povolení.AKČNÍ CENA do konce února 2026 - prodej 700tisKč bez DPH - (245,-Kč/m²)Cena pronajmu celku 20tisKc / měsíc - možná domluva.AKČNÍ MOŽNOST - koupě pozemku i projektu vč st.povolení na splátky nebo formou REN&BUY, možná jaká koli dohoda.(PD a SP není podmínkou prodeje). Platné stavební povolení na Benzinovou čerpací stanici - LPG, restaurací a zázemím, lze odkoupit za 300.000,- Kč včetně projektové prováděcí dokumentace, stavba povolena viz vizualizace ve foto.K pozemku je možné přikoupit i sousední pozemky o velikosti až 2 142 m² navazující přímo na náš pozemek, směrem k rybníku.bližší info:jednání přímo s vlastníkemlicek@provia-invest.eu