Výjimečný byt 1+1, 38 m², se zahrádkou ve vnitrobloku

Výjimečný byt téměř v centru Brna, a přitom v klidné části města plné zeleně hned v sousedství rozlehlého městského parku Lužánky.

Hlavní výhodou bytu je jeho umístění v suterénu domu s přímým vstupem z obytné části na zahradu v vnitrobloku domu o výměře cca 165 m².

Zahrada je ostatními spoluvlastníky domu využívána minimálně a nabízí tak téměř komfort vlastní zahrady a oázu klidu, kterou jinde v Brně nenajdete.

Moderní, nadstandardní bydlení v bytě 1+1 (2+kk) ul. Střední, městská část Ponava, Brno.

Celková podlahová plocha bytu je 38 m².

Byt je k dispozici částečně zařízený.

Byt je vytápěn vlastním plynovým, kombinovaným kondenzačním kotlem Viessmann Vitodens 222-W, podlahové vytápění v celém bytě.

O stále čerstvý vzduch, stabilní teplotu a tím snížené náklady se v bytě stará instalovaná rekuperace.

Nízké měsíční náklady na bydlení. Předepsaná měsíční zálohová platba pro r. 2026 je 1.706,- Kč (fond oprav, správa domu, studená voda, společná elektřina ap. )

Elektřina dle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 7.000 Kč/rok, plyn rovněž podle vlastní spotřeby a aktuálních cen cca 15.000 Kč/rok

Možnost financování hypotečním úvěrem.

Byt je volný ihned

Městská část Ponava je výjimečná lokalita, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a přitom téměř v centru Brna.

Lokalita přímo vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovnímu využití.

V blízkosti se nacházejí nákupní centra Tesco, Kaufland.

Nedaleko je zastávka MHD (TRAM, BUS)

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení i jako vhodná investice na další pronájem.

Pro více informací volejte makléře nabídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.