Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,6 m² s

prostornou lodžií o výměře 11 m², v 5. nadzemním podlaží bytového domu.

Největší předností bytu je jeho jižní orientace do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení.

Díky tomu je byt mimořádně světlý, slunný a současně nabízí příjemné soukromí bez ruchu města. Prostorná lodžie přístupná z obytné místnosti vytváří další plnohodnotný prostor pro relaxaci, posezení nebo pěstování zeleně.

Byt tvoří obývací pokoj o výměře 17,8 m², samostatný pokoj 15,3 m², kuchyně 4,7m², koupelna, samostatné WC, spíž a vstupní prostor. K bytu náleží sklepní kóje.

Byt je v původním, udržovaném stavu. Současný půdorys umožňuje citlivou modernizaci včetně rozšíření koupelny.

Výhodou je také umístění bytu v nejvyšším podlaží domu. V domě již bylo realizováno využití střešní plochy pro fotovoltaické panely a solární ohřev vody, což dokládá potenciál

energeticky úsporných řešení a moderního přístupu k provozu domu.

Velkou předností je kvalitně spravovaný bytový dům s dlouhodobě stabilním hospodařením. Pro dům je navíc již připraven projekt na vybudování výtahu, který v budoucnu zvýší komfort bydlení i hodnotu jednotlivých bytových jednotek.

V bezprostřední blízkosti se nachází park Lužánky, mateřské a základní školy, univerzity, sportoviště, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky i MHD.

Kombinace orientace do zeleně, výborné

adresy, silného finančního zázemí SVJ a potenciálu moderní rekonstrukce představuje mimořádně atraktivní nabídku na brněnském trhu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.