Hledáte moderní bydlení bez starostí s interiérem, nebo výhodnou investici s okamžitou možností pronájmu?

Nabízím jako přímý majitel k prodeji světlý a moderně zařízený byt 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 31,5 m² u metra C Střížkov.

Byt se nachází ve 4. podlaží moderní osmipodlažní novostavby Prosek Park z roku 2018 s orientací na jihozápad. Budova splňuje úspornou energetickou náročnost třídy B, což zaručuje nízké měsíční náklady na provoz (platný předpis 2 150 Kč včetně fondu oprav) plus elektrická energie dle individuální spotřeby. Dobře fungující SVJ, budova v perfektním stavu, dostatečná rezerva ve fondu oprav bez jakýchkoliv úvěrů.

Hlavní přednosti bytu:

- Balkon (3,9 m²): Ideální jihozápadní orientace plná odpoledního a večerního slunce.

- Komora (2,3 m²): Praktický úložný prostor umístěný přímo na patře hned vedle bytu.

- Bezpečnostní vstupní dveře NEXT.

- Klimatizace a vnitřní žaluzie pro maximální komfort během celého roku.

- Kvalitní lepená vinylová plovoucí podlaha.

- Moderní kuchyňská linka ORESI včetně integrovaných spotřebičů (lednička, myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř).

- Koupelna se sprchovým koutem, pračkou se sušičkou a WC s bidetovou sprškou.

- zaveden vysokorychlostní internet T-Mobile

Nemovitost se prodává plně zařízená s nábytkem dle fotogalerie, což umožňuje její okamžité užívání či pronájem bez dalších investic a zdlouhavého zařizování.

Bytový dům v projektu Prosek Park (ul. Lovosická 628/38) nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život:

- Večerka a kadeřnictví přímo v přízemí domu,

- Alza box; kavárna, Poliklinika Prosek s lékárnou naproti domu.

Skvělá dopravní dostupnost: Stanice metra C Střížkov v pěší dostupnosti (6 min.), autobusová zastávka Poliklinika Prosek u domu.

Okolí: Dostatek zeleně pro relaxaci, park a dětské hřiště u domu, v pěší dostupnosti Park Přátelství, sportoviště, možnost parkování v okolí domu (modrá zóna).

V případě zájmu o další informace, nebo sjednání osobní prohlídky v prosinci mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na této platformě.

Podmínky prodeje:

- Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování, v celkové ceně je již zahrnut kompletní právní servis.

- Byt je v současné době pronajat do konce listopadu, z toho důvodu jsou osobní prohlídky možné až v průběhu prosince.

- Nabídka určena pro přímé zájemce. Cena k jednání.

- Upozornění pro zástupce realitních kanceláří: Kontaktujte mě, prosím, výhradně v případě, že disponujete konkrétním zájemcem o koupi. Vzhledem k vysokému objemu nabídek ze strany realitních kanceláří s nabídkou spolupráce, zprostředkování či exkluzivního zastoupení je neakceptuji a nereaguji na ně. Děkuji za pochopení.