Prodej byt 1 + kk, 26m², Hradec Králové, Kukleny

Nabízíme vám ke koupi moderní ateliér 1+kk o ploše 25,9 m² v rezidenčním projektu Cihlovka na Pražské třídě v Hradci Králové – Kuklenách. Projekt spojuje nadčasovou architekturu, chytré technologie a důraz na komfortní a energeticky úsporné bydlení. Ateliér je aktuálně pronajímán prověřenému nájemci, a představuje tak zajímavou investiční příležitost s již zajištěným příjmem z pronájmu.

Ateliér se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozici tvoří zádveří, světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí.

Významnou předností nemovitosti je její technologický standard, který přispívá k vysokému uživatelskému komfortu a nízkým provozním nákladům. Ateliér disponuje podlahovým teplovodním vytápěním, podlahovým chlazením, automatickým větráním s rekuperací tepla a systémem chytré domácnosti. Energetickou efektivitu budovy podporuje tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely na střeše a kvalitní zateplení.

Rezidentům je k dispozici společná kolárna, přímo u domu se nachází také Z-BOX. Celý areál si zachovává osobitý industriální charakter, jehož výrazným prvkem je původní tovární komín.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Hradce Králové a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pošta, lékaři, školy, školky, sportovní areály i zastávky MHD a vlakové spojení. Další potenciál lokality přináší plánovaná revitalizace čtvrti Kukleny, včetně vzniku nového veřejného prostranství přímo před domem.

Ateliér je aktuálně pronajímán prověřenému nájemci. Díky stávajícímu nájemnímu vztahu, moderním technologiím a perspektivní lokalitě je ateliér atraktivní volbou zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s okamžitým výnosem a dlouhodobým potenciálem.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.