Klidné bydlení v srdci Brno-Lesné, byt v OV 2+1, lodžie 6 m², výhled do zeleně.

Slunný byt 2+1 s lodžií a krásnými výhledy do zeleně

Hledáte byt v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit, kde se snoubí klidné bydlení obklopené zelení s výbornou dostupností do centra města? Pak Vás tento byt na ulici Arbesova v Brně jistě zaujme.

Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou UP 57 m², který doplňuje prostorná lodžie (6 m²) s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně a sklepní koje (2 m²). Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.

Dispozice je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Velkou předností jsou krásné výhledy do korun stromů, které zajišťují příjemnou atmosféru a dostatek soukromí.

Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byla provedena výměna elektroinstalace do mědi, osazena plastová okna (2008), zrekonstruována koupelna a modernizována kuchyňská linka.

Dispozice

obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii,

samostatná ložnice,

kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem,

koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC,

vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní.

V obytných pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je kombinace korkové podlahy a keramické dlažby. V bytě zůstaly původní interiérové dveře, které mohou být zajímavým základem pro případnou modernizaci dle vlastního vkusu.

Dům je velmi dobře udržovaný a prošel řadou významných oprav:

zateplení a nová fasáda,

nový výtah,

nové stoupačky,

rekonstruovaná střecha,

nové vstupní zvonky,

kamerový systém.

Díky průběžným investicím nabízí dům komfortní a bezproblémové bydlení.

Měsíční zálohy činí:

elektřina: 700 Kč, plyn: 300 Kč, zálohy na dům (topení, teplá a studená voda, fond oprav, úklid společných prostor, elektřina společných prostor, pojištění domu, výtah, správa domu a SVJ): 4.320 Kč.

Lesná dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení. Nabízí jedinečné spojení městského komfortu s množstvím zeleně, parků a klidných procházek.

V bezprostředním okolí domu naleznete školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékaře i další služby. Výborná je také dostupnost MHD, díky které se pohodlně dostanete do centra Brna během několika minut.

Parkování je možné přímo před domem v systému rezidentního parkování.

Byt představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici k následnému pronájmu, o který je v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem.

Přijďte se přesvědčit osobně o příjemné atmosféře tohoto bytu i jedinečné lokalitě, která patří k tomu nejlepšímu, co Brno nabízí.

Těšíme se na osobní setkání s Vámi.

Cena je uvedena vč. provize RK a právního servisu. Správní poplatek za vklad do KN ve výši 2.000 Kč hradí kupující. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií.

Pomůžeme Vám zajistit výhodné financování nemovitosti – hypoteční i jiné úvěry s atraktivními