Nabízíme na prodej byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Nezvalova, Brno – Lesná.

Přijďte si nemovitost prohlédnout na den otevřených dveří který se koná

05.10.2026 v 15:00, 05.10.2026 v 16:00 nebo 05.10.2026 v 17:00

Svůj čas prohlídky si rezervujte předem: +420 604 215 302

Hledáte bydlení v klidné čtvrti plné zeleně a s výbornou dostupností do centra? Bez nutnosti okamžitých investic? Nabízím prověřenou nemovitost v 2. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem o celkové ploše 58 m².

Základní parametry:

- Dispozice: 2+1

- Užitná plocha: 53 m² + lodžie 3 m² + sklepní kóje 2,1 m²

- Podlaží: 2. NP ze 7 (s výtahem)

- Vlastnictví: Osobní

- Měsíční náklady: 4 171 Kč (včetně tepla a vody)

- Energetická náročnost (PENB): Třída B – velmi úsporná

- Dostupnost: Ihned volný

Technický stav a vybavení:

Byt je v udržovaném standardu. Jádro je zděné s kuchyňskou linkou z roku 2009, v pokojích jsou zachovalé původní parkety a PVC, okna plastová (2005). Dům prošel revitalizací (zateplení, střecha, stoupačky, plastová okna).

Dispozice bytu:

- Samostatný pokoj: 21,4 m²

- Samostatný pokoj: 12,6 m²

- Kuchyně: 8,75 m²

- Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC

- Chodba 7,8 m 2

- Celková plocha 58 m²

Lokalita:

Lesná nabízí plnou občanskou vybavenost a vzrostlou zeleň. Zastávka MHD (Čertova rokle nebo Halasovo náměstí) je v docházkové vzdálenosti cca 300 až 400 metrů od domu. Parkování je bezproblémové na ulici před domem.

Kompletní technickou dokumentaci, vyúčtování energií a termíny prohlídek poskytnu vážným zájemcům na vyžádání.