Prosluněný byt 2+1 (51 m²) s obřím sklepem 18 m², zahradou 150 m² a parkováním

Hledáte bydlení, které nabízí komfort bytu, ale zároveň svobodu a prostor rodinného domu? Nabízím k prodeji velmi světlý, cihlový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidných a strategicky skvěle položených Hrušovanech u Brna.

​Nemovitost je v dobrém technickém stavu, pečlivě udržovaná a plně připravená k okamžitému nastěhování pro nového majitele nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic.

K bytu náleží 17% podíl na velkorysých pozemcích SVJ (přes 2 000 m²). V praxi máte k výhradnímu užívání vlastní oplocenou zahradu o výměře cca 150 m² s venkovním posezením. Skvělé místo pro odpočinek po práci, grilování i bezpečné zázemí pod širým nebem včetně prostoru pro sušení prádla.

​Mimořádný sklep a dílna (18 m²): Zapomeňte na běžné sklepní kóje. Tento nadstandardní prostor o velikosti 18 m² sloužil,jako plnohodnotná dílna a kreativní ateliér. Nabízí obrovské možnosti využití pro kutilství, sportovní vybavení nebo vlastní projekty.

​Vlastní parkovací stání přímo za domem: Vybudované, zastřešené stání na vlastním pozemku za domem.

​Skvěle fungující SVJ: Dům je ve správě aktivního předsedy, který nemovitost neustále modernizuje, jen v letošním roce proběhla instalace nového oplocení a nové místo pro odpady. K dispozici je společná kolárna, sušárna a velký manipulační dvůr.

​Dispozice a parametry:

​Obývací pokoj: 17 m²

​Ložnice: 16 m² (s prostornou vestavěnou skříní na míru přes celou stěnu)

​Samostatná kuchyně: 7,6 m²

​Předsíň s vestavěnou skříní: 4,5 m²

​Koupelna se sprchovým koutem: 4,0 m² + samostatné WC

​Příslušenství: sklep (18 m²), oplocená zahrada (150 m²), parkovací stání, kolárna, sušárna

​Dopravní dostupnost a lokalita:

​Vlakem: Pouhých 15 minut na Hlavní nádraží v Brně v pravidelných intervalech – ideální rychlé a pohodlné spojení bez ranních kolon.

​Autem: Rychlé a flexibilní napojení na Brno – dle provozu můžete volit trasu po D2 nebo D1.

​V obci najdete kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékaři, pošta, sportovní vyžití).

​Měsíční náklady:

​Příspěvek do fondu oprav a správa domu (SVJ): 1.300 / pojisteni, fond oprav,voda/.

​Zálohy na energie 2.100 / měsíc dle počtu osob.

​Byt je bez jakýchkoliv právních vad, zástav či omezení vlastnického práva.

​Velmi ráda vás bytem i zahradou provedu osobně při prohlídce.