Prodej bytu 2+1 s vlastním pozemkem 129 m² a garáží – Nový Bydžov

Nabízím k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 54 m² v osobním vlastnictví, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Julia Fučíka v Novém Bydžově.

Co dělá tuto nabídku výjimečnou? K bytu náleží vlastní pozemek o rozloze 129 m², samostatná garáž s elektřinou a možnost parkování přímo před garáží či na vlastním pozemku.

Byt a jeho vybavení:

Byt prošel rekonstrukcí na konci roku 2025 a nabízí praktickou dispozici 2+1. V obývacím pokoji a ložnici jsou zachovány původní dřevěné parkety, které dodávají interiéru osobitý charakter. V kuchyni, chodbě, koupelně a na WC jsou obklady.

Byt se prodává kompletně vybavený včetně nábytku, takže novému majiteli může nabídnout pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení.

Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. K bytu náleží také menší balkon a dva vlastní sklepy o výměře 1,3 m² a 4,7 m². K dispozici jsou rovněž společné prostory domu.

Vlastní pozemek a garáž

Velkou předností nemovitosti je vlastní pozemek o výměře 129 m², který se nachází přímo u domu. Pozemek je v osobním vlastnictví a má samostatný přístup. Novému majiteli nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení nebo vytvoření vlastního venkovního zázemí podle představ.

Součástí prodeje je také samostatně stojící garáž o výměře 14,5 m² s přivedenou elektřinou. Parkovat lze nejen v garáži, ale také před ní nebo na vlastním pozemku.

Dům a lokalita

Bytový dům má dvě nadzemní podlaží, byt se nachází ve 2. NP. Dům je aktuálně před celkovou rekonstrukcí, která již částečně probíhá. Nové jsou rozvody elektřiny a napojení na kanalizaci.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékárny, sportoviště a další služby. Centrum Nového Bydžova je dostupné pěšky.

Základní informace

- Dispozice: 2+1

- Podlahová plocha bytu: 54 m²

- Vlastní pozemek: 129 m²

- Samostatná garáž: 14,5 m²

- Sklepy: 1,3 m² a 4,7 m²

- Balkon: ano, menší

- Podlaží: 2. NP

- Vlastnictví: osobní

- Vytápění: elektrické přímotopy

- Ohřev vody: bojler

- Vybavení: byt se prodává včetně nábytku

- Měsíční náklady: přibližně 6 000 Kč + příspěvek do fondu oprav

**Kupní cena: 4 659 000 Kč**

Byt prodávám jako přímý majitel, bez realitní kanceláře. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Těším se na případné zájemce. Byt bude volný k nastěhování od začátku března 2027, případně dle dohody dříve. Prodej a převod vlastnictví je možný ihned.