Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 52 m²** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**.

Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne. **Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ.

### Co získáte:

* **byt 2+1 52 m²**

* **samostatný sklep 4 m²**

* **vlastní garáž 17 m²**

* **předpolí před garáží 5 m²**, vhodné pro parkování druhého menšího auta

* **podíl na pozemku 65 m²** z celkové plochy pozemku **902 m²**

* **zastavěná plocha a nádvoří celkem 902 m²**, z toho **332 m² zastavěná plocha** a **570 m² nádvoří**

* **podíl na provozovně 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %)**

Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu.

### Lokalita

**Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností.

V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**.

Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**.

V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**.

Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města.

### Základní informace

**Dispozice:** 2+1

**Plocha:** 52 m²

**Sklep:** 4 m²

**Garáž:** 17 m²

**Předpolí před garáží:** 5 m², vhodné pro parkování druhého menšího auta

**Podíl na pozemku:** 65 m²

**Podíl na provozovně:** 26 m² z celkových 358 m² (7,21 %)

**Roční výnos z podílu:** 25 000-27 000 Kč

**Podlaží:** 1. patro / 2

**Vlastnictví:** osobní

**Dům:** cihlový

**Výtah:** není

**Stav:** před rekonstrukcí

**Energetický štítek:** E nehospodárná

**Správně je: ....cca 4800 Kč +1100 Kč plyn+ elektřina

**Prodejní cena:** 11 490 000 Kč

### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.**

Viber | WhatsApp | Telegram

Prohlídky možné po domluvě.

**Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.**