Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 2+kk a výměře 48 m². Rozměr bytu 48 m² je včetně lodžie 6,45 m² a sklepa.

Tento velmi pěkný byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Konradova v oblíbené městské části Brno – Líšeň.

Dle Prohlášení vlastníka je bytová jednotka vedena jako 1+1, 42 m². Byt však prošel stavební úpravou a byl prakticky dispozičně změněn na 2+kk, což nabízí komfortnější využití prostoru.

V bytě byly provedeny stavební úpravy:

• kompletní elektroinstalace v mědi včetně výměny rozvaděče,

• vyrovnání betonových podlah stěrkou a položení vinylových podlah,

• zvukové odizolování stropu,

• vyzdění a obložení koupelny včetně kompletní výměny rozvodů vody a vnitřní kanalizace,

• provedení nových omítek ve všech místnostech,

• nová kuchyňská linka se sklokeramickou indukční deskou a vestavnou troubou,

• výměna vchodových a interiérových dveří.

Velkou předností bytu je prostorná lodžie o výměře cca 6,45 m², která vznikla v rámci vybudování nových lodžií v celém domě. Z lodžie je příjemný výhled směrem k Líšeňskému lesoparku.

K bytu náleží také sklepní kóje s osvětlením.

Zálohy na elektřinu činí 800 Kč/měsíc. Zálohy hrazené SVJ jsou 4 194 Kč/měsíc.

Panelový dům je zateplený. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Před vstupem do prostoru sklepních kójí byly instalovány vstupní dveře s mřížemi.

V bezprostřední blízkosti domu se nachází prostorné parkoviště, což je praktickou výhodou pro každodenní parkování.

Líšeň nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází mateřské a základní školy, poliklinika Horníkova, obchody Lidl, Albert a Billa, pošta, restaurace a další služby. Oblíbeným místem je například Líšeňský pivovar.

Velkou výhodou lokality je také množství zeleně a možnosti aktivního odpočinku. Líšeňský lesopark se nachází přímo v blízkosti bytu a nabízí sportoviště, kavárnu, dětské hřiště, cyklostezky i příjemné možnosti pro trávení volného času. V areálu se konají také kulturní a sportovní akce a nechybí ani altánky určené k veřejnému grilování.

V okolí Líšně najdete rybníky s možností koupání, cyklostezky a další možnosti pro sport a relaxaci. Na dosah je také Moravský kras.

Výborná je i dostupnost do centra Brna – pohodlné spojení zajišťuje tramvajová linka č. 8 a autobusy.

Byt doporučujeme k prohlídce. Přijďte se přesvědčit o jeho příjemné atmosféře, praktické dispozici a atraktivní lokalitě.

Naše hypoteční specialistka Vám ráda pomůže se zajištěním financování koupě nemovitosti.

Cena nemovitosti je 6.495.000,-Kč včetně provize RK. Cena je po slevě.