Ev.č. 01472Nabízím k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk s lodžií v obci Josefův Důl, která se nachází pouhých pět minut jízdy autem od Mladá Boleslavi. Byt prošel před třemi lety rekonstrukcí, v rámci které došlo k vyrovnání podlah, položení nového lina, instalaci kuchyňské linky na míru včetně spotřebičů a výměně jistící skříně. Byt je zároveň osazen plastovými okny s dvojskly, která zajišťují lepší tepelnou i akustickou izolaci.Bytová jednotka v osobním vlastnictví je umístěna v 5. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem, přičemž se nachází v posledním patře a zároveň v rohu budovy. Díky orientaci na východ až jih je byt velmi světlý po celý den a nabízí příjemné a ničím nerušené výhledy do okolní zeleně.Dispozici bytu tvoří předsíň, ze které je vstup do zděné koupelny s vanou, toaletou a pračkou, dále do kuchyňského koutu s obývacím pokojem a do ložnice s prostornou lodžií. Nová kuchyňská linka je vybavena digestoří, indukční varnou deskou a vestavěnými spotřebiči, mezi které patří myčka, lednice s mrazákem a trouba. Obývací část je zařízena pohovkou, komodou a jídelním stolem se židlemi, ložnice disponuje šatní skříní, komodou a novými žaluziemi.Velkou výhodou bytu je komora o výměře 5,10 m² s lodžií umístěná na patře, která poskytuje další praktický úložný prostor. U domu je k dispozici bezplatné parkoviště.Byt je aktuálně pronajatý slušné a platící nájemkyni do 30. 4. 2026, což z něj činí investiční příležitost. V případě koupě bytu za účelem investice Vám rád pomohu i s případným navazujícím vyhledáním nájemníka.V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská školka, pošta, tenisové kurty, fotbalové hřiště a dětské hřiště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka s pravidelným spojením do Mladé Boleslavi, která se nachází přímo u domu.V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat, přičemž s financováním Vám rádi pomůžeme v rámci našeho kompletního servisu.En. náročnost b.: D - Méně úsporná (115 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize, včetně právního servisu.