Možnost vlastnit kouzelné bydlení v nádherné lokalitě nedaleko městyse Frymburk v Kovářově. Tento útulný byt o dispozici 2+kk a velikosti 59,5 m² je ideálním místem pro všechny, kteří hledají spojení moderního bydlení či rekreace s přírodou.

Součástí bytu je také terasa, na kterou se dostanete přímo z obývacího prostoru, a která nabízí panoramatické výhledy na malebné Lipno. Představte si, jak si tu můžete vychutnávat slunečné odpoledne s rodinou či přáteli. Na terase je také k dispozici prostor, kde si můžete postavit gril a užívat si letní večery s výhledem na vodní hladinu.

Do obytného prostoru se vchází z chodby o rozloze 2,8 m², která je společná s jedním sousedním bytem. Následuje předsíň 3,5 m² a před sebou máte vstup do obývacího pokoje s kuchyní o rozloze 20,3m², z které vedou dvoukřídlé francouzské dveře na prostornou terasu. Stejný vstup na terasu je také z ložnice o rozloze 15,1m², k tomu je vedle ložnice 2,2m² komora, kde je umístěna šatna. Terasa s výhledem na západ slunce nad Lipnem je skutečně jedinečnou dominantou bytu. Topení je podlahové ovládané na dálku přes GSM bránu. Můžete si ho zapnout telefonem, než vyrazíte na víkend na Lipno. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Byt je zkolaudovaný v r. 2018 a vše je tedy téměř nové.

Předsíň, koupelna, kuchyně a propojený obývací prostor s krbovými kamny, jídelním koutem a vstupem na terasu není vše.

K bytu patří sklep 4,3 m² a vlastní parkovací stání, pozemek o výměře 14,7m² vedené jako předzahrádka a také podíl na společném pozemku o výměře 261 m², druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří a podíl na společných částech nemovité věci.

Součástí prodeje a ceny je i věcné břemeno užívání privátní pláže s hřištěm na plážový volejbal pouze pro zdejší majitele.

Z pláže je výhled na české moře v jeho nejširší části a milovníci vody zde dostanou to nejlepší, co se v Čechách v oblasti vodních radovánek vyskytuje.

Plně vybavená kuchyň s varnou deskou, troubou, odsavačem par, lednicí.

Jíst můžete i na terase a pohodlně tam z kuchyně vše servírovat.

Terasa je slunná po celé odpoledne a večer je odtud překrásný výhled na západ slunce a vodní hladinu.

Jedná se o bydlení naprosto vyhovující jako rekreační i jako trvalé.

Místnosti plocha v m 2:

předsíň 3,5 m²

Koupelna + WC 5,2 m² z toho sprchový kout má 1m²

Pokoj a kuchyňský kout 20,3

Sprchový kout má 1m²

komora 2,2 m²

ložnice 15,1 m²

Terasa 13,2 m²

Celkem 59,5m 2

k tomu chodba společná se sousedem 2,8 m² a sklep u vašeho parkoviště o výměře 4,3 m²

Lipensko nabízí celoroční rekreační vyžití. V zimě je navíc možnost lyžování na rakouských sjezdovkách. Dojezdová vzdálenost 40 minut do skiareálu Hochficht a 2 hod 1 minut do Hinterstoderu.

Blízký Frymburk zase nabídne plnou občanskou vybavenost a welness a aquvapark.

Pokud vlastníte či si plánujete pořídit loď, možnost kotvení je též u vody pod apartmánem v privátní marině cca 350 m pěší chůze vzdálené.

Neváhejte a domluvte si prohlídku v této atraktivní nemovitosti na mimořádném místě.