!!!RK nepsat, nevolat!!!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v moderním rezidenčním projektu AFI City Kolbenova z roku 2019. Byt se nachází v klidné části pražských Vysočan, v ulici Moravcových, jen několik minut chůze od stanice metra Kolbenova.

Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní městské bydlení v novostavbě, s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a příjemným okolím pro každodenní život.

Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, tedy v předposledním patře. Díky tomu nabízí dostatek soukromí, klidu a příjemného světla. Celková podlahová plocha bytu činí 60,1 m², přičemž užitná plocha bytu je 57,0 m². K bytu náleží také balkon, sklepní kóje a garážové parkovací stání v suterénu domu.

Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,1 m², samostatná ložnice o výměře 14,3 m², koupelna o výměře 5,4 m², praktická komora s pračkou o výměře 2,2 m² a vstupní hala o velikosti 8,0 m². Dispozice je velmi praktická a poskytuje dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení.

V obytných místnostech jsou položeny laminátové podlahy, v hale, koupelně a komoře je použita kvalitní dlažba. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují velmi dobré tepelněizolační i akustické vlastnosti. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově.

Dům je vybaven optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, což přispívá k úspornému provozu. Měsíční provozní náklady činí přibližně 9.500 Kč, a to včetně elektřiny.

Velkou předností bytu je lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost — obchody s potravinami, školy, školky, lékařské služby, dětská hřiště i parky. Lokalita tak nabízí příjemné a praktické prostředí jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinné bydlení.

Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje zejména stanice metra Kolbenova, která je vzdálena jen několik minut pěší chůze. Díky tomu je byt vhodný i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň mít centrum Prahy pohodlně na dosah.

Finanční shrnutí:

Cena bytu (včetně sklepa) 9.750.000,- Kč

Garážové parkovací stání 550.000,- Kč

Celková cena 10.300.000,- Kč

!!!RK nepsat, nevolat!!!