Hledáte světlý byt po rekonstrukci v oblíbené části Vršovic, kde z okna nekoukáte sousedům do obýváku, ale na zeleň legendárního Ďolíčku?

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v 4. patře cihlového domu v ulici Sportovní. Byt prošel zdařilou důkladnou rekonstrukcí a je připravený k bydlení nebo pronájmu bez jakýchkoliv dodatečných investic. Obývací pokoj i ložnice míří do ulice, kde naproti nestojí žádný dům. Výhled tak máte volný přímo na fotbalový stadion Bohemians, a v západní orientaci si užijete i odpolední a večerní slunce.

Co Vám byt nabízí:

? Dispozice 2+kk, podlahová plocha 43 m²

? Balkón z ložnice s výhledy (+ dalších 1,5 m²)

? Sklep (+ dalších 2 m²)

? 4. patro, okna orientovaná na západ, bez protějšího domu

? Byt po kompletní rekonstrukci

? Nová špaletová okna

? V ložnici parkety, v obývacím pokoji nová plovoucí podlaha

? Kompletně vybavená kuchyňská linka

? Podhledové osvětlení

? Vestavěná skříň v ložnici

? Koupelna se sprchovým koutem a toaletou

? Vytápění elektrickým kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem

? Cihlový dům

? Dobře vedený dům s plánovanou kompletní rekonstrukcí a to včetně vybudování výtahu (vše financované z prodeje půdy, proběhne během jednoho roku)

? Osobní vlastnictví

? Byt je aktuálně pronajat do 30.4.2027

? Možnost financování hypotékou

? Cena 7 490 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků

? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vršovice si drží atmosféru klasické pražské čtvrti s blokovou zástavbou, kavárnami a sousedskými podniky, a přitom jsou pár minut od Vinohrad. Kolem Kodaňské a Krymské najdete jedny z nejoblíbenějších snídaňových kaváren v okolí. Ďolíček, Heroldovy sady i Grébovka jsou na dosah, takže lokalita sedí hlavně aktivním lidem a párům, kteří chtějí městský život i zeleň.

Pár příkladů z okolí:

? Zastávka Bohemians (tram, bus) – 2 min pěšky

? Čechovo náměstí (tram 22 na náměstí Míru a do centra) – 4 min pěšky

? ZŠ Karla Čapka – 8 min pěšky

? Albert, Moskevská – 5 min pěšky

? Tesco Eden – 15 min pěšky

? Městský stadion Ďolíček – přímo naproti

? Heroldovy sady (hřiště, workout, v zimě kluziště) – 7 min pěšky

? Grébovka – 13 min pěšky

? DAFIT GYM – 5 min pěšky

? Café Jen – 8 min pěšky

? Neklid restaurant – 10 min pěšky

? Poliklinika Vršovice – 6 min pěšky

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně ukážeme!