Prodej bytu 2kk, 37 m², Praha 5 – Košíře, ulice Vrchlického

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2kk a podlahové ploše 37 m² v cihlovém domě v rozšířeném centru Prahy, v ulici Vrchlického na Praze 5 – Košířích.

Byt je orientován do vnitrobloku. Díky vysokým stropům, které dosahují téměř 3 metrů, působí prostorně a vzdušně. Dispozice 2kk poskytuje praktické oddělení obytné části a ložnice, byt je proto vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Tramvají se ze zastávky Klamovka dostanete na Anděl přibližně za 10 minut, odkud je možné pokračovat metrem B i dalšími tramvajovými a autobusovými linkami do centra i dalších částí Prahy.

V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb a restaurací. Lidl se nachází přibližně 5 minut chůze od bytu. Nedaleko je také park Klamovka, který nabízí příjemné místo pro procházky, sport i odpočinek v zeleni.

Do bytu je zaveden vysokorychlostní optický internet.

K bytu náleží také velký sklep o velikosti 4 m², který poskytuje praktický úložný prostor.

Byt je v dobrém stavu a nabízí zajímavý potenciál pro renovaci, viz vizualizace, i případné dispoziční úpravy podle představ nového majitele. Díky dobré dostupnosti, praktické dispozici a možnosti dalšího přizpůsobení se jedná o zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici.

Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby jsou 2.500 Kč. V této částce je zahrnut i fond oprav, který činí pouhých 1.000 Kč.

Fond oprav je dlouhodobě nízký vzhledem k tomu, že společné prostory domu jsou pronajímány a z přijmů jsou financovány opravy/revitalizace domu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.