Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 48,86 m² včetně sklepa 3,92 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Vrchlického, Praha 5 – Košíře.

Byt v původním ale hezkém stavu prošel dispoziční úpravou a současné řešení nabízí samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. K jednotce náleží také sklep o výměře 3,92 m².

Velkou předností je výborná poloha s rychlým spojením do centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází tramvajové zastávky Kavalírka a Kotlářka, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem na Anděl a dále do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby.

Byt je zajímavý také jako investice:

Jednotka je aktuálně pronajatá a nový majitel tak může využít nemovitost jako okamžitě fungující investici.

Současný nájemce hradí celkem 23 700 Kč měsíčně, z toho:

- 19 900 Kč nájemné

- 600 Kč internet

- 3 200 Kč zálohy na služby

- elektřinu si nájemce hradí samostatně.

Preferovanou variantou je pokračování stávajícího nájemního vztahu. Možné řešit také uvolnění bytu dohodou.

Měsíční platby spojené s vlastnictvím bytu činí:

- zálohy SVJ: 2 600 Kč

- fond oprav: 1 346 Kč

- celkem 3 946 Kč měsíčně

Výhodou je, že SVJ nemá žádný úvěr. Plánovaná oprava střechy má být financována z již vytvořených úspor SVJ, stejně jako další opravy domu.

Technické informace:

- dispozice: 2+kk

- celková plocha jednotky: 48,86 m²

- sklep: 3,92 m²

- 4. nadzemní podlaží

- vytápění: vlastní elektrokotel

- ohřev vody: elektrický bojler

- osobní vlastnictví

Košíře jsou atraktivní kombinací městského bydlení, rychlé dostupnosti centra a dobré občanské vybavenosti. Tramvají se pohodlně dostanete na Anděl, kde je navazující metro B, a zároveň máte v dosahu zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity.

Byt je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího nemovitost s již existujícím nájemním vztahem.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.