Nadstandardně prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Brna, 80 m² prostoru, jižní orientace, balkon, krásné výhledy a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 80 m², na ulici Bosonožská v Brně-Starém Lískovci. Nachází se v 6. podlaží ze 7 v plně revitalizovaném bytovém domě s výtahem.

Jeho největší předností je nadstandardní výměra. Zatímco běžné panelové byty 3+1 mívají přibližně 65–72 m², zde získáváte až o 15 m² více prostoru. To je rozdíl, který při každodenním bydlení opravdu oceníte.

KRÁSNÉ VÝHLEDY A JIŽNÍ ORIENTACE

Obývací pokoj s balkonem a kuchyně jsou orientovány na jih. Nabízejí příjemné proslunění a otevřené výhledy do zeleně a okolní krajiny. Obě ložnice směřují do ulice lemované vzrostlou stromovou alejí.

I přes umístění na sídlišti tak byt nabízí příjemné výhledy do okolí z obou stran domu, dostatek denního světla a pocit vzdušnosti.

K bytu náleží balkon cca 5 m² a sklep cca 2 m².

DISPOZICE, KTERÁ NABÍZÍ MOŽNOSTI

Velkorysá vstupní hala o ploše cca 16 m² poskytuje dostatek prostoru pro úložné řešení. K dispozici jsou také tři samostatné komory, které lze využít jako šatny či praktické skladovací prostory.

Obě ložnice jsou neprůchozí. Kuchyně je nyní oddělena od obývacího pokoje, při rekonstrukci se však nabízí možnost jejich propojení a vytvoření moderního obytného prostoru o ploše cca 26 m².

VYTVOŘTE SI NOVÝ DOMOV PODLE SVÉHO VKUSU

Byt je v současném stavu uživatelný, pro maximální využití jeho potenciálu doporučujeme modernizaci.

Orientační rozpočet kompletní rekonstrukce včetně vybavení a nábytku činí cca 900 000 až 1 100 000 Kč. Předpokládaná doba realizace je 3–4 měsíce.

Výhodou je možnost vybrat si vlastní materiály, kuchyň, koupelnu i celkový styl interiéru. Nemusíte platit za rekonstrukci, kterou byste následně chtěli měnit.

Srovnatelné byty po kompletní rekonstrukci se v této lokalitě nabízejí od cca 9 mil. Kč. Tato nabídka tak představuje zajímavou možnost získat nadstandardně prostorné bydlení za výhodnější vstupní cenu.

VÝBORNÁ LOKALITA

Starý Lískovec nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby i sportovní vyžití.

Velkým benefitem je blízkost obchodního centra Campus Square, Fakultní nemocnice Brno a Univerzitního kampusu Bohunice. Výborná je také dostupnost MHD, centra Brna a dálničního přivaděče na D1. V okolí domu je možnost parkování.

Lokalita je zajímavá rovněž pro investory díky dlouhodobé poptávce po nájemním bydlení ze strany studentů a zaměstnanců univerzitního kampusu a nemocnice.

TECHNICKÉ INFORMACE

* Dispozice 3+1, cca 80 m²

* Balkon cca 5 m², sklep cca 2 m²

* 7. NP z 8, osobní vlastnictví

* Orientace na dvě světové strany

* Prostorná hala a tři komory

* Revitalizace domu v roce 2022

* Zateplení, nová střecha, stoupačky a výtah

* Centrální vytápění a ohřev vody

* Energetická třída B

Hledáte opravdu prostornou 3+1 v Brně, kde nebudete muset dělat kompromisy v prostoru a současně si můžete vytvořit interiér podle vlastních představ? Přijďte se přesvědčit osobně.

Ráda Vám byt představím a ukážu jeho možnosti.