Prodej prostorného bytu 3+1 s balkonem, cca 74 m², Brno - Kohoutovice Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a ploše přibližně 74 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Pavlovská v oblíbené brněnské městské části Kohoutovice. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou a WC. Jedním z jeho hlavních benefitů je balkon orientovaný na jihovýchod s příjemným výhledem do okolní zeleně, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k posezení. Velkou přidanou hodnotou jsou také dva samostatné úložné prostory. Jeden sklep se nachází velmi prakticky přímo na patře v bezprostřední blízkosti bytu, druhý pak v suterénu domu. V kombinaci s kočárkárnou a kolárnou tak byt nabízí opravdu dostatek místa pro uložení věcí, kol, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Nemovitost je v současném stavu udržovaná a po zajištění dodávek energií nabízí možnost bydlení bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. V bytě je aktuálně demontovaný elektroměr a plynoměr, jejichž opětovné osazení a zajištění dodávek energií bude na novém majiteli. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí nové bydlení postupně zmodernizovat podle vlastního vkusu. Díky velkorysé ploše a uspořádání místností nabízí dispozice zajímavý potenciál a při rekonstrukci ji lze chytře upravit například na moderní 4+kk. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si prostorný interiér přesně podle svých představ. Před předáním novému majiteli bude byt kompletně vyklizen. Bytový dům byl dokončen v roce 1980 a v průběhu let prošel revitalizací. Má zateplenou fasádu, eurookna a výtah. Do domu je zaveden také plyn. Společné prostory doplňuje kočárkárna a kolárna. Energetický štítek budovy bude dodán. Výraznou předností nabídky je samotná lokalita. Kohoutovice spojují výbornou dostupnost Brna s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy a školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení, sportovní možnosti i zastávky MHD. Velkým benefitem je blízkost rozsáhlých lesů a přírody, které vybízejí k procházkám, běhu, cyklistice i každodennímu odpočinku, aniž byste se museli vzdát pohodlí městského bydlení. Byt je vhodný jak pro rodinu, která ocení tři samostatné obytné místnosti, balkon a dostatek úložného prostoru, tak pro zájemce, který hledá nemovitost s potenciálem modernizace a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Nabídková cena činí 8 390 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu spojeného s převodem nemovitosti. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.