Ev.č. E2434B002Toužíte po domovu, kam se budete těšit a vždy rádi vracet?Díky výhledu, který se nikdy neokouká a lesoparku Čertova rokle získáte místo, které se nikdy neomrzí. A navíc může být přesně podle Vás, protože byt čeká na rekonstrukci podle vašich představ a snů. Prostě už žádné další kompromisy…Exkluzivně nabízíme byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1, 74 m² v 8 patře s výtahem.Do bytu se vstupuje předsíní 7,7 m² z patra, kde jsou jen 2 byty. Na konci vstupní chodby je oddělená šatna.Vpravo je samostatná toaleta, koupelna 2,1 m² s vanou. Dále kuchyně 8,7 m² a ložnice 12,3 m². Obě místnosti jsou orientované na severVlevo je pokoj/ druhá ložnice 18,3 m² s šatnou a prostorný obývací pokoj 18,3 m², obě místnosti jsou orientované na jih. Z obývacího pokoje je vstup na balkon 2,2 m² s posezením a ochrannou sítí proti ptákům. Byt má sklep v přízemí 1,9 m².Technický stav:Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem a po praktické úpravě lze šikovně zvětšit na 3+kk s prostornou zděnou koupelnouByt se nabízí i s vybavením – zařízená kuchyňská linka s plynovým vařičem a elektrickou troubou, kombinovanou lednicí, pračkou, nábytkem, sedačkou a postelemi.Okna i balkonové dveře jsou plastová bílá.Topení je zajištěno radiátory. Topení i teplá voda jsou řešeny dálkově.Náklady na bydlení:Zálohy na energie činí 5 tisíc měsíčně při 2 osobách, fond oprav 1,5 tisíce. Dům je po revitalizaci, je zateplený, má zmodernizovaný výtah. Úvěr na opravu domu je již splacen.Proč si koupit právě tento byt? Hlavní výhody:• Byt čeká na vaše nápady • Nejžádanější část sídliště Lesná s krásným okolím• Blízko Čertovy rokle• Balkon s jižní orientací • Panoramatický výhled na nejhezčí část jižní Moravy• Sklep• Společná kočárkárna/kolárna• 2 praktické šatny• Nízké provozní náklady• Půjčka SVJ splacena• Dům po modernizaci, zateplenLokalita:Lokalita je vhodná pro každého, kdo chce spojit pohodlí města s blízkostí přírody.Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou mateřská škola a dětské hřiště přímo naproti domu, škola a cenově dostupná jídelna jsou doslova za rohem. Ostatní ocení skvělou občanskou vybavenost, výtah v domě a skvělé dopravní spojení do centra města i jiných městských částí díky MHD a blízkému městskému okruhu. Příroda na dosah a přitom jste stále v Brně se všemi výhodami městského života. Zeleň za domem a úchvatný výhled vám bude každý den připomínat, ten šťastný den, kdy jste se rozhodli vybrat si pro život právě toto místo.Právě tady začíná nové bydlení. A tentokrát si ho můžete vytvořit opravdu podle sebe.Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB nebyl zatím dodán proto uvádíme třídu G. Přiložené vizualizace jsou pouze pro představu o možném budoucím designu nemovitosti. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Těším se na vás na všechny na prohlídkách.En. náročnost b.: C - Úsporná (71 kWh/m² za rok)Cena: Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat - pro více informací nás kontaktujte..