Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, situovanou ve 4. nadzemním podlaží panelového bytového domu s celkem 8 podlažími.

Byt se nachází v původním stavu, díky čemuž představuje velmi zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností kompletní rekonstrukce dle vlastních představ. Právě původní stav umožňuje budoucímu majiteli navrhnout si interiér bez kompromisů – od dispozičních úprav přes nové rozvody až po finální výběr materiálů a vybavení.

Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné úložné prostory. K bytu dále náleží balkon s nádherným výhledem na Brno a sklepní kóje.

V obytných pokojích se nachází původní dřevěné parkety, které mohou být při rekonstrukci zachovány a renovovány. Na chodbě je položeno lino. Bytová jednotka je v původním technickém stavu, včetně elektroinstalace v hliníku, což je vhodné zohlednit při plánování modernizace.

Měsíční náklady dle evidenčního listu činí cca 5.000 Kč + záloha na elektřinu. SVJ není vázáno žádným úvěrem.

Významným benefitem nabídky je také možnost dokoupení garáže, (kupní cena 1.190.000 Kč), která se nachází v uzamčeném objektu přímo vedle bytového domu. Tato možnost výrazně zvyšuje komfort bydlení i celkovou užitnou hodnotu nemovitosti.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, základní i mateřská škola, zastávky MHD a další služby potřebné pro každodenní život. Díky své poloze byt spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města i dalších částí Brna.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci s potenciálem budoucího zhodnocení.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.