K prodeji nabízím světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem o celkové ploše 72 m², ve velmi dobrém stavu, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna–Lesná, ul. Brožíkova 19.

Tato lokalita je dlouhodobě ceněna především pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a zároveň výbornou dostupností jak do centra města, tak i na snadný nájezd na dálnici.

Byt je ve velice dobrém stavu, další informace ohledně stavu budovy, budou dodány na vyžádání. Dispozice poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a skvělé občanské vybavenosti.

Dispozice a výměry místností:

Obývací pokoj: 19,59 m² (vstup do kuchyně)-JZ

Dětský pokoj / Pokoj 1: 12,7 m² - J

Ložnice / Pokoj 2: 9,9 m² - J

Chodba: 7,99 m² (centrála bytu, skříň s botníkem)

Kuchyně: 9,2 m²

Spíž: 0,41 m²

Koupelna: 2,1 m² (se sprchovým koutem a připojením pro pračku)

Samostatná šatna: 1,97 m²

WC: 0,96 m²

Příslušenství:

Balkon: 5 m² (výhled do zeleně, ul. Brožíková JZ)

Sklep: 2 m²

Celková užitná plocha: 72 m²

K využití se společných prostor domu jsou samozřejmě kolárna/kočárkárna. Dům prošel revitalizaci nových elektrických rozvodů, včetně společných osvětlení a chodeb.

Velkým benefitem je samotné umístění nemovitosti – Lesná je známá svou jedinečnou atmosférou „města v zeleni“, navíc s okolní zástavbou rodinných a panelových domů, která dodává lokalitě pestrý charakter a soukromí. Nachází se přímo u lesoparku a tramvajové konečné Čertova rokle. Odtud vede přímé tramvajové spojení přes centrum až k hlavnímu nádraží.

V dosahu se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i sportoviště. Okolní zeleň a dobré dopravní spojení vytvářejí příjemné podmínky pro každodenní život.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat.