K prodeji nabízím světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem o celkové ploše 71,50 m², situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Brna–Lesná, ul. Brožíkova.Tato lokalita je dlouhodobě ceněna především pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a zároveň výbornou dostupností jak do centra města, tak i na snadný nájezd na dálnici.Byt je ve velice dobrém stavu, další informace budou postupně dodány následně po zjištění rekonstrukce technického zázemí a prvků domu. Dispozice poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají kombinaci klidného prostředí a skvělé občanské vybavenosti.Dispozice a výměry místností:Obývací pokoj: 19,3 m² (vstup do kuchyně)Dětský pokoj / Pokoj 1: 13,3 m²Ložnice / Pokoj 2: 9,3 m²Chodba: 7,5 m² (centrální, skříň s botníkem)Kuchyně: 7,4 m²Koupelna: 3,3 m² (se sprchovým koutem a připojením pro pračku)Samostatná šatna: 2 m²WC: 0,9 m²Příslušenství:Balkon: 6,3 m² (výhled do zeleně, ul. Brožíková)Sklep: 2,2 m²Celková užitná plocha: 71,50 m²K využití se společných prostor domu jsou samozřejmě kolárna/kočárkárna. Dům prošel revitalizaci nových elektrických rozvodů, včetně společných osvětlení a chodeb. Velkým benefitem je samotné umístění nemovitosti – Lesná je známá svou jedinečnou atmosférou „města v zeleni“, navíc s okolní zástavbou rodinných a panelových domů, která dodává lokalitě pestrý charakter a soukromí. Nachází se přímo u lesoparku a tramvajové konečné Čertova rokle. Odtud vede přímé tramvajové spojení přes centrum až k hlavnímu nádraží.V dosahu se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i sportoviště. Okolní zeleň a dobré dopravní spojení vytvářejí příjemné podmínky pro každodenní život.Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. O dalších prohlídkách vás zde budeme opět informovat.