Energeticky úsporný cihlový byt 3+1 s lodžií, Malšovice, výhled do zeleně a možnost změny na 4+kk !

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře kvalitně postaveného zděného domu v oblíbené lokalitě ulice Čajkovského v Malšovicích / Novém Hradci Králové.

Byt zaujme především klidnou atmosférou, jižní orientací VŠECH obytných místností i lodžie a též krásným výhledem do vzrostlé zeleně. Nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra města.

Základní informace:

• Dispozice: 3+1, se snadnou možností změny na 4+kk

• Podlahová plocha bytu: 70,87 m²

• Lodžie: 4,32 m²

• Sklep: 3,53 m²

• Celková plocha včetně lodžie a sklepa: 78,72 m²

• Podlaží: 3. patro ze čtyř.

• Vlastnictví: osobní

• Energetická náročnost domu: PENB B – velmi úsporná

• Stav: prázdné, možnost okamžitého nastěhování

Byt nabízí:

• prostorný a světlý obývací pokoj,

• dvě samostatné ložnice či pokoje,

• samostatnou kuchyň s možností přemístění kuchyňské linky do obývacího pokoje a změny na 4KK

• koupelnu s vanou i sprchovým koutem,

• samostatné WC,

• velkou chodbu s dostatkem úložného prostoru ve vestavné skříni

• lodžii orientovanou na jih s výhledem do zeleně.

Byt prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí, včetně rozvodů elektřiny v mědi. Všechna okna mají ve fasádě zabudovanou přípravu na před okenní žaluzie. Parkety prošly renovací.

Prostorný sklep o velikosti 3,53 m² se nachází v úrovni vstupu do domu. Takže je spolu s kolárnou bezbariérově přístupný.

Výborná lokalita, kdy v bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život:

• školy a mateřské školy,

• obchody a služby,

• restaurace,

• zastávku MHD před domem. Přímá linka k Fakultní nemocnici, Lékařské a Farmaceutické fakultě UK a kampusu UHK!

• cyklostezky, lesy a možnosti sportovního vyžití,

• bezproblémové parkování přímo u domu.

Malšovice a Nový Hradec Králové patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. Zejména díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a dobré dostupnosti do centra. Tento byt je vhodný pro rodinné bydlení. I jako zajímavá investiční příležitost, například klidné studentské bydlení.

Rádi vám jej osobně představíme.