Výjimečné bydlení se slunnou zahradou a terasou - Beroun-Hostim

✨ VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ V SRDCI PŘÍRODY

Beroun-Hostim I Ke Svatému Jánu 49

Představuji vám nabídku, která nadchne celou rodinu.

✨ Slunný byt v přízemí rodinného domu s ohromnou zahradou a skvělým zázemím.

✅ HLAVNÍ VÝHODY

✔ Byt 3+1 (91 m²) + terasa 28 m²

✔ Přímý vstup na zahradu

✔ Velká zahrada k užívání

✔ Podíl na domě i pozemku

✔ Úsporný provoz - tepelné čerpadlo

✔ Klidná lokalita + rychlá dostupnost Beroun / Praha (D5)

✅ BYT 3+1 PŘÍZEMÍ

● kuchyň s jídelnou

● obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu

● 2 propojené pokoje (ložnice, dětský pokoj)

● navíc menší pokoj vhodný jako pracovna či druhý dětský pokoj

● koupelna + samostatné WC

● komora

● Slunný a prostorný interiér nabízí možnost úprav dle vašich představ.

✅ ZAHRADA A PROSTOR

● Společná zahrada 3 785 m²

● jihovýchodní orientace - dostatek slunce

● Soukromí, klid a prostor pro rodinné aktivity

● Celkem tak získáte 119 m² prostoru k bydlení a téměř 3 800 m² zahrady ke společnému užívání.

✅ DŮM A MOŽNOSTI

● Dům rozdělen na 2 bytové jednotky

● K bytu náleží společný podíl na domě i zahradě

● Možnost koupě druhého bytu v 1. patře s podkrovím nebo celého domu (dle podmínek uvedených v samostatné inzerci)

✅ PROVOZ A TECHNICKÉ INFO

● tepelné čerpadlo IVT země-voda (2020)

● roční spotřeba cca 16 MWh za celý dům

● celkové náklady na energie cca 7 000 Kč / měsíc vytápění, ohřev vody a provoz

● vlastní, dlouhodobě vydatná studna - dostatek vody i v období sucha

● kanalizace - jímka

● napojení na elektřinu - 3 fáze

● reálná možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, nyní ve fázi projektu

● dle zkušeností majitelů nebyl dům nikdy zasažen povodní z přilehlého potoka

● možnost využití dotačních programů na energetické úspory domu, např. na zateplení půdy, včetně programů pro seniory

✅ LOKALITA A DOSTUPNOST

Beroun-Hostim nabízí ideální kombinaci:

● klid, krásnou přírodu a soukromí - Český kras, Kačák, Svatý Jan pod Skalou pouhý 1 km

● vyhlášená Hospůdka U Krobiána cca 150 m

● pravidelná autobusová linka č. 825 do Berouna a Loděnice, v sezóně také Krasobus č. 878

● rychlá dostupnost do Berouna i Prahy přes D5

● silnice směrem na Beroun je dobře udržovaná i v zimním období

✨ Byt, který nabízí víc než jen bydlení, zahradu, prostor a klid.

Objevte místo, které vás chytne za srdce ❤️

Přijďte se podívat, nebudete litovat.

Těším se na vás.

Pomohu vám i se zajištěním výhodného financování.

V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/vyjimecne-bydleni-se-slunnou-zahradou-a-terasou-beroun-hostim/