K prodeji nabízíme byt 3+1 v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku. Byt o velikosti 70,34 m² se nachází v předposledním, 11. podlaží (10. patře) revitalizovaného domu a náleží k němu zasklená lodžie a sklepní kóje.

Celková plocha včetně lodžie a sklepa je 78,02 m², z toho:

- byt 70,34 m²

- lodžie 6,84 m²

- sklepní kóje 0,84 m²

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, 2 ložnice, kuchyni, samostatnou pracovnu se zamykatelnými posuvnými dveřmi, koupelnu, WC, komoru a vstupní chodbu.

Součástí prodeje je také následující vybavení:

- Kuchyně: kuchyňská linka včetně elektrické trouby, varné desky, mikrovlnné trouby, lednice, myčky.

- Ložnice: šatní skříň, manželská postel s úložným prostorem, policový systém.

Byt prošel v roce 2013 zásadní rekonstrukcí, při které bylo kompletně zrekonstruováno bytové jádro včetně koupelny a samostatného WC. Úpravou příček vznikla praktičtější dispozice. V roce 2020 byly položeny nové vinylové podlahy.

V obou pokojích orientovaných na východ jsou instalovány elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání. Lodžie orientovaná na západ nabízí výhled na lesopark.

Bytový dům je zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a dvěma výtahy, z nichž jeden je velkokapacitní (pro 12 osob). Součástí chodby domu je také uzamykatelné zádveří společné pouze pro tři byty.

Dům má energetickou náročnost ve třídě B (PENB).

Výhodou lokality je blízký lesopark. Vstup do něj se nachází přibližně 130 m od domu.

V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i sportoviště. Dobrá je také dostupnost MHD a vlakového spojení.

Měsíční poplatky: 9 000 Kč, z toho 1 448 Kč příspěvky na správu a opravy domu a 7 552 Kč zálohy na služby (voda, teplo, odpad a další). Elektřina v bytě se hradí samostatně.

Uvedená výše poplatků odpovídá současnému nastavení záloh pro 5 osob. Skutečné náklady se mohou lišit podle počtu obyvatel a spotřeby.

Byt prodáváme přímo jako majitelé, bez zastoupení realitní kanceláří. Prosíme proto realitní makléře, aby nás v této věci nekontaktovali.

Pro první kontakt preferujeme e-mail, SMS nebo WhatsApp. Na telefonické hovory během pracovní doby nemusíme být vždy dostupní.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.