Nabízím vám ke koupi prostorný byt 3+1 po rekonstrukci, umístěný ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, každá se svým zázemím a dvěma parkovacími místy přímo u domu.Byt má podlahovou plochu dle prohlášení vlastníka 92,2 m² včetně příslušenství, které zahrnuje vlastní sklep v suterénu domu. Celková podlahová plocha samotného bytu tak činí orientačně 84,3 m². K bytu náleží právo výlučného užívání balkonu o velikosti 9,1 m. Plocha balkonu není započítána do podlahové plochy bytu.Byt vás zaujme svou dispozicí - tvoří jej tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s WC a balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku i posezení s výhledem do okolí. Díky odděleným pokojům nabízí byt dostatek soukromí pro rodinu i možnost pracovního zázemí.Součástí bytu je již zmíněný vlastní sklep, vhodný pro uskladnění sezónních věcí, a právo užívání společné zahrady. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem, ohřev vody pak samostatným bojlerem umístěným v půdní části domu..Lokalita: Ulice U Lípy poskytuje velmi příjemné bydlení kombinuje klidné prostředí a praktickou dostupnost. V blízkosti domu se nachází obchod, mateřská škola, dětské hřiště i autobusová zastávka. Do centra města se dostanete během několika minut a Orlické hory máte doslova na dosah.Tento byt je vhodnou volbou pro rodiny i páry, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v klidné části města s kompletním zázemím. Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)