V případě zájmu rád pošlu více fotek.

Prodej přímo od majitele, bez realitky. RK nekontaktovat.

Světlý, suchý, čistý a příjemný byt v 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem o dispozici 3+1 v družstevním vlastnictví (splacená anuita).

Celková plocha bytu je 76 m² včetně lodžie a sklepa (72 m² byt, 3 m² balkon, 1 m² sklep). Orientace bytu je jiho-východní (jižní strana je u balkonu a oken malých pokojů, východní u oken v jídelně a velkém pokoji). Výhled z pokojů je na údolí Botiče. Okna jsou plastová, na podlahách v pokojích jsou dřevěné parkety. V předsíni, kuchyni a koupelně je dlažba. Byt je po částečné rekonstrukci - bytové jádro je nově vyzděné a jsou v něm udělané nové rozvody, pokoje mají zasekanou elektřinu.

Družstvo skvěle funguje a velmi dobře hospodaří, na účtu má přebytky. V poslední době byly vyměněny stoupačky, kamerový systém a domovní zvonky a byla zrekonstruována kolárna. Plánuje se rekonstrukce sklepů. Vše bez úvěrů.

Dispoziční uspořádání bytu je praktičtější variantou tohoto typu bytů na zahradním městě. Ze vstupní chodby je vstup do komory (2m²) na WC (1m²), do kuchyně s jídelnou (14m²) a jednoho z menších pokojů (12m²). Z jídelny je možno pokračovat do koupelny(3m²), do druhého menšího pokoje (12m²) s balkonem, nebo do největšího pokoje (20m²).

Protože se byt nachází v 10. patře, ve výhledu nic nepřekáží a byt je velice světlý.

K bytu náleží suchý sklep. K využití jsou pak i společné prostory - sušárna, a kolárny.

Lokalita, ve které se byt nachází má výbornou občanskou vybavenost - 2 min od domu je tramvajová a autobusová zastávka Sídliště zahradní město s nočním provozem (5 min na metro Skalka, 2 min na Nádraží zahradní město, 30 min na Můstek), 3 min od domu je obchodní centrum Vivo Hostivař (restaurace, obchody, fitko, kino...), do 5min je škola a školka, nedaleko je pak i poliklinika. Domy jsou zde postavené od sebe ve větší vzdálenosti a na sídlišti je spousta zeleně a hřišť.

Hned u domu jsou dvě velká parkoviště zdarma, na kterých vždy člověk najde místo (ulice jsou jinak modrá zóna).

Byt má nízké provozní náklady- ~5000 Kč všechny zálohy na služby, FO atp. Plyn je odpojený. V bytě není vzhledem k jeho poloze a ke stavu domu potřeba topit, takže je velmi úsporný.

V domě je klid, většina obyvatel jsou starší lidé. Za dobu, co tu žijeme, nenastal žádný problém.

K předání dle dohody - aktuálně jsou tam nájemnice za velmi dobrou cenu do 2/2027 s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Nábytek a výbavu (lednice, myčka, televize, trouba…) můžeme přenechat, opět závisí na dohodě.

V případě zájmu se prosím ozvěte na email, nebo na telefon. Děkuji!