Byt 2+1 o ploše 53 m² - Praha, Záběhlice

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt po částečné rekonstrukci, o dispozici 2+1 se sklepem a lodžií v mezipatře, o výměře 53,21 m² (vč. sklepa 1,5 m²) + lodžie 2,02 m² v atraktivní lokalitě Praha 10 - Záběhlice, ulici Práčská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) z celkových sedmi udržovaného bytového domu s výtahem. Díky nízkým poplatkům a atraktivnímu umístění v docházkové vzdálenosti od OC VIVO. Hostivař a autobusové i tramvajové zastávky, blízko metra Skalka, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu.

Byt je v dobrém, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci v roce 2003, kdy byla realizována rekonstrukce jádra (WC a koupelna) a úprava dispozice bytu, výměna elektroinstalace, oken a podlah, v bytě byly instalovány bezpečnostní dveře a proběhla výmalba. Elektřina je tedy v mědi a stoupačky v bytě jsou také po rekonstrukci.

Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyň (16,8 m²), obývací pokoj (16,8 m²), ložnice, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Okna bytu jsou plastová. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Poplatky za byt jsou nízké - SVJ včetně fondu oprav ve výši 3.757 Kč. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 1,5 m². Parkování je možné na parkovišti před domem či okolních parkovištích. K bytu přísluší lodžie v mezipatře o velikosti 2,02 m².

Dům má zateplenou fasádu s energetickým štítkem třídy B (velmi úsporný), novou střechu z roku 2025, nové rozvody vody a odpadů ve stoupačkách, výtah a je celkově udržovaný. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet (T-Mobile či Vodafone).

Lokalita nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, bydlení v zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Autem dojedete do centra Prahy za 10 - 15 minut. Autobusová zastávka Práčská se nachází 3 min chůze od domu, stejně jako tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město a za 5 minut Vás zaveze na metro Skalka. V docházkové vzdálenosti najdete několik ZŠ, MŠ i dětských hřišť, nákupní centrum VIVO. Hostivař se všemi potravinami, restauracemi a službami, známý Toulcův dvůr, zámek Práče či Záběhlice a okolní areál, přírodní park Meandr Botiče či Záběhlický jez. Atraktivní dispozice a dobrá dostupnost dělají z bytu i skvělou investiční příležitost.

Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

PENB: B (velmi úsporné)