☀️ Byt s dechberoucím výhledem na Pálavu, terasou o velikosti 66 m², garážovým stáním a sklepem v ceně.🏡 3+kk | 83 m² | Terasa 66 m² | Brno – Líšeň, ul. HoubalovaHledáte kombinaci přírody, prostoru a výhledu, který se neokouká? Tento prostorný byt 3+kk v Brně–Líšni je přesně pro vás!Dominantou je obrovská terasa o rozloze 66 m², která nabízí úchvatný panoramatický výhled na Pálavu – ideální pro grilování, relax, nebo jen večerní víno při západu slunce.Byt je orientován na jihozápad, takže je celý den krásně prosvětlený. Nachází se ve velmi klidné lokalitě, ale zároveň s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti.A jako bonus? Přímo u domu vzniká nový Jedlý park – přírodní relaxační zóna plná ovocných stromů a keřů.📐 Dispozice & VýměryObytná plocha bytu: 83 m²Terasa: 66,5 m²Balkón: 4,45 m²Sklep: 4,9 m²Vlastní garážové stání: v ceně📏 Rozměry místností:Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,00 m²Ložnice: 14,99 m²Dětský pokoj: 16,19 m²Chodba: 12,73 m²Technická místnost / šatna: 6,00 m²Koupelna: 4,91 m²Samostatné WC: 2,62 m²🔧 Stylové a praktické klientské úpravy:terasa kompletně vydlážděnaosvětlení zabudované ve fasáděvenkovní přívod vody (nezámrzný ventil)elektrická zásuvka přímo na terase🌳 Lokalita, kde budete chtít zůstat:Mimořádně klidné místo s výbornou dostupností. Jen pár kroků od MHD, škol, školek i obchodů.🚌 Autobus Houbalova: 100 m🚋 Tramvaj č. 8 – Masarova: 300 m🏫 Základní škola: 150 m🧒 Mateřská škola: 300 m🍽 Restaurace Havana, U Fidela: 150 m🍰 Cukrárna, lékárna, fitness: do 150 m🛒 Obchody: Albert, Billa, Penny, Lidl – v okolí🏞 Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jako investice. Spojuje pohodlí města s krásou přírody – a k tomu výhled, který si zamilujete.Nabízím k prodeji byt jako přímý majitel, bez účasti realitní kanceláře.Jedná se o přímý prodej – neplatíte žádnou provizi ani poplatky za zprostředkování.Veškeré informace rád poskytnu vážným zájemcům.❗ Prosím, realitní kanceláře a zprostředkovatelé – nekontaktujte mě.