Prostorný byt s potenciálem 4+kk, 73 m² + balkon Brno Černá Pole, Merhautova

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a dispozičně variabilní byt o výměře 73 m² s balkonem v atraktivní lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova. Díky velkorysé výměře a uspořádání jednotlivých místností nabízí byt možnost vytvoření plnohodnotné dispozice 4+kk, která je ideální například pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří potřebují samostatnou pracovnu.

Byt se nachází v elegantním činžovním domě a jeho velkou předností je právě variabilita dispozice. Je tak vhodný jak pro rodinu, která potřebuje více samostatných pokojů, tak pro klienty hledající kombinaci pohodlného bydlení a prostoru pro práci z domova.

Současná dispozice 3+kk

Aktuálně byt nabízí prostornou ložnici, další samostatný pokoj a velkou kuchyň s obytnou částí, která poskytuje dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, jídelní stůl i menší obývací zónu.

Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC a balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí.

Jak vytvořit 4+kk?

Nejzajímavější variantou je přemístění kuchyňské linky do hlavního obývacího pokoje, kde může vzniknout moderní společný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí.

Současný velký prostor kuchyně lze následně rozdělit příčkou na dva samostatné pokoje – například hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Výsledkem tak může být praktická dispozice:

obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 samostatné pokoje = 4+kk.

Výhodou je, že v této části bytu již v minulosti příčka byla, takže byt původně nabízel více samostatných místností.

Byt, který se přizpůsobí vašemu životu

Právě možnost pracovat s dispozicí je jednou z největších předností této nemovitosti. Dnes můžete byt využívat jako komfortní a vzdušné 3+kk, do budoucna jej však upravit na 4+kk, pokud budete potřebovat další dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici navíc.

Proč právě tento byt?

- 73 m² + balkon

- současná dispozice 3+kk

- možnost úpravy na 4+kk

- tři samostatné pokoje lze kombinovat podle potřeb rodiny

- velkorysé obytné prostory

- byt je čerstvě vymalovaný

- nové podlahy v obytných místnostech

- nová dlažba na chodbě a v kuchyni

- balkon s otevřeným výhledem

- možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady

- vhodné pro rodinné bydlení i jako investice

Černá Pole – lokalita, která má všechno

Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s dostatkem zeleně.

V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Do centra Brna se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro sport a relaxaci je nedaleko Lužánecký park a charakter lokality dotváří také známá Vila Tugendhat.

Pokud hledáte velký byt pro rodinu a dispozice 4+kk je pro vás důležitá, právě zde máte možnost vytvořit si ji podle vlastních představ a potřeb.

Rád vám při osobní prohlídce ukážu nejen současné uspořádání, ale také možnosti budoucí úpravy na 4+kk.