Krásné bydlení jako v rodinném domě, Brno-Útěchov 3+kk se zahrádkou a soukromým parkováním. Hledáte příjemné, klidné a útulné bydlení v Brně, ale zároveň toužíte po přírodě, lese, čistém vzduchu a prostoru, kde si děti mohou bezpečně hrát? Pak právě pro Vás nabízím krásnou bytovou jednotku s charakterem rodinného domu, která se nachází v mimořádně oblíbené a vyhledávané lokalitě Brno-Útěchov – v místě, kde se spojuje komfort městského bydlení s klidem přírody. Toto bydlení je ideální volbou pro rodinu s dětmi, pár nebo všechny, kteří hledají klidné zázemí v zeleni, ale nechtějí se vzdát dostupnosti Brna. Útěchov patří mezi velmi žádané brněnské lokality především díky svému jedinečnému přírodnímu charakteru. Nabízí krásné okolí, blízkost lesa, možnosti příjemných procházek, výletů, cyklovyjížděk i každodenního odpočinku mimo ruch města. Nemovitost je právně vedena jako bytová jednotka, prakticky však nabízí komfort a způsob užívání velmi podobný rodinnému domu. Jedná se o zděné patrové řadové bydlení s vlastním vstupem, obytným podkrovím, vlastní oplocenou zahrádkou a soukromým parkovacím stáním. V přízemí se nachází vstupní zádveří, komora, samostatné WC s umyvadlem a hlavní obytný prostor propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývací části je přímý vstup na vlastní oplocenou zahrádku o výměře 19 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení, grilování nebo bezpečné hraní dětí. V obytném podkroví se nachází dvě samostatné ložnice, chodba a koupelna s vanou, umyvadlem, druhou toaletou a prostorem pro pračku. Celková plocha dle dostupných podkladů činí přibližně 65 m², z toho přízemí cca 32,97 m² a podkroví cca 32,29 m². Součástí lokality je také příjemný klidový vnitroblok s posezením, kde si děti mohou hrát a dospělí mohou trávit čas v bezpečném a sousedsky příjemném prostředí. K bytové jednotce náleží vyhrazené soukromé parkovací stání o výměře cca 19 m². Parkování je umístěno za závorou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu. Nemovitost byla zkolaudována v roce 2000. Jedná se o zděnou stavbu z cihelného zdiva Porotherm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a boiler. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu, vše s vlastními měřidly. Okna jsou v přízemí plastová, v podkroví dřevěná. Podlahy tvoří kombinace vinylových podlah a dlažby. Velkou praktickou výhodou jsou dvě toalety – jedna samostatná v přízemí a druhá jako součást koupelny v podkroví. Proč si toto bydlení zamilujete? Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají krásné, klidné a praktické bydlení v Brně, ale zároveň chtějí být co nejblíže přírodě. Pokud hledáte útulný domov s duší, krásnou lokalitou a příjemným venkovním prostorem, ráda Vás touto nemovitostí osobně provedu. Těším se na setkání s Vámi.