Prodej bytu 3+kk 64 m², Litoměřice - Předměstí

PRODEJ BYTU 3+KK (64 m²) PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI

KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE BYTU • ZATEPLENÝ DŮM S NOVOU FASÁDOU A STŘECHOU • LODŽIE

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 64 m² v ulici Družstevní v Litoměřicích. Byt v osobním vlastnictví se nachází v posledním podlaží bytového domu a k jeho užívání náleží také sklepní kóje. Je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.

Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Nově jsou rozvody elektřiny, vody i odpadů, koupelnové jádro bylo vyzděno a byly položeny plovoucí podlahy. Vyměněny byly také všechny dveře včetně obložek a zrekonstruováno bylo i ústřední teplovodní vytápění.

Naproti vchodovým dveřím je umístěna koupelna se sprchovým koutem. Z chodby vpravo je prostorný obývacího pokoje, propojený s kuchyní s ostrůvkem. Nechybí myčka, plynová varná deska, elektrická trouba ani designová digestoř. Vedle obývacího pokoje je dětský pokoj, který lze využít také jako pracovna. Tento pokoj nabízí jako bonus lodžii, kde si ráno můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně. Na opačném konci bytu je prostorná ložnice s vestavěnou skříní, vzniklá propojením dvou původních pokojů, která nabízí klidné místo k odpočinku. Za zmínku stojí i praktická spíž v chodbě.

Rozsáhlou obnovou prošel také dům. Má novou fasádu se zateplením, zateplenou střechu, nové okapy i lodžie. Zrekonstruovány byly stoupačky a hlavní odpadní potrubí a ve společných prostorách jsou nové rozvody elektřiny. Vchod je klidný a dobře udržovaný.

Byt se nachází v klidné obytné části Předměstí, odkud dojdete do historického centra a na Mírové náměstí zhruba za 10 minut. V okolí jsou obchody, služby i spádová základní škola. Na procházky můžete vyrazit do lesoparku na Mostné hoře s rozhlednou, který je v docházkové vzdálenosti. Vlakové nádraží je přibližně kilometr od domu.

Byt je ideální volbou pro mladý pár, který hledá moderní bydlení bez starostí s rekonstrukcí, ale také pro investora vzhledem ke stabilní poptávce po pronájmech v Litoměřicích.

DISPOZICE:

Byt 3+kk, 64 m², poslední podlaží

Chodba

Obývací pokoj s kuchyňským koutem

Dětský pokoj/pracovna se vstupem na lodžii

Velká ložnice Koupelna se sprchovým koutem

Spíž

Sklepní kóje

TECHNICKÝ STAV:

Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2019

Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů

Zděné koupelnové jádro

Nové plovoucí podlahy

Nové dveře s obložkami

Zrekonstruované ústřední teplovodní topení

Plyn zavedený do bytu

DŮM:

Nová fasáda se zateplením

Zateplená střecha a nové okapy

Nové lodžie

Zrekonstruované stoupačky a hlavní odpad

Nová elektroinstalace ve společných prostorách

VÝHODY NEMOVITOSTI:

Byt připravený k okamžitému bydlení

Zateplený dům s nižšími náklady na energie

Lodžie

Sklepní kóje

Klidný vchod

Žádaná lokalita

LOKALITA A INFRASTRUKTURA:

Klidná obytná část

Předměstí, cca 10 minut pěšky od Mírového náměstí

Spádová ZŠ Na Valech, obchody a služby v okolí

Lesopark Mostná hora s rozhlednou a Jiráskovy sady v docházkové vzdálenosti

Vlakové nádraží Litoměřice město cca 1 km od domu

MĚSÍČNÍ NÁKLADY SPOJENÉ S DOMEM:

Příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav): 1 605 Kč

Správa domu: 158 Kč

Odměna mandatáři: 156 Kč

Úklid společných prostor: 170 Kč

Pojištění domu: 36 Kč

Administrativa: 28 Kč

Osvětlení společných prostor: 17 Kč

STA (společná televizní anténa): 10 Kč

Celkem: 2 180 Kč měsíčně (bez záloh na teplo a vodu)

Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám byt ukážu osobně a probereme možnosti, které nabízí.