Zahradní byt 3+kk, 85 m², 2 terasy a 2 zahrádky, garážové stání

Nabízíme k prodeji velmi pěkně udržovaný zahradní byt 3+kk o čisté výměře 85,2 m² v přízemí moderního domu z roku 2016 v rezidenční čtvrti Praze 3 – Olgy Havlové. K bytu patří dvě terasy, dvě vlastní zahrádky, garážové stání v podzemní garáži a sklepní kóje.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Velká okna až k podlaze ho otevírají na krytou terasu a do zeleně. Bílá lesklá kuchyňská linka ve tvaru L má skleněný obklad, vestavnou troubu, mikrovlnnou troubu, varnou desku a digestoř. Vedle linky je místo pro velkou kombinovanou lednici. V obytné části je dřevěná podlaha, v kuchyňské zóně dlažba.

Ložnice má velkou šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, stropní ventilátor a vlastní dveře na menší terasu se zahrádkou. Druhý pokoj je nyní zařízený jako dětský. Vyvýšená postel na míru se skříněmi pod ní a pracovní stůl v něm šetří místo. Pokoj poslouží stejně dobře jako pracovna nebo pokoj pro hosty.

V koupelně je vana s prosklenou zástěnou, umyvadlo se skříňkou, zrcadlová skříňka s osvětlením a otopný žebřík. Pračka a sušička v ní stojí nad sebou. Toaleta je samostatná, s umývátkem a bidetovou sprškou. Úložného prostoru je dost: v předsíni jsou vestavěné skříně a věšáková stěna s lavicí a byt má i samostatnou šatnu. Okna mají venkovní screenové rolety.

TERASY A ZAHRÁDKY

Hlavní krytá terasa (9,1 m²) u obývacího pokoje je orientovaná na západ, takže na ni svítí odpolední a večerní slunce. Z terasy vedou schody přímo do zahrady s keři a kvetoucími rostlinami. Druhá terasa (5 m²) je u ložnice na východní straně a je ideální na ranní kávu. Navazuje na ni zahrádka uzavřená zídkou a zelení, se štěrkovými cestičkami, venkovním kohoutkem a zásuvkou. Obě zahrádky jsou vlastní a slouží jen tomuto bytu. Mají 19,8 m² a 21,5 m², spolu s terasami je to přes 55 m² venkovních ploch.

DŮM A PARKOVÁNÍ

Dům je součástí projektu Na Vackově od Metrostav Development. Má výtah a dálkové vytápění, jeho energetická náročnost je ve třídě B – velmi úsporná. Garážové stání je v podzemní garáži domu. Uzamykatelná sklepní kóje o výměře 3 m² je v suterénu.

LOKALITA

Dům stojí v klidné rezidenční části horního Žižkova, pár minut chůze od parku Židovské pece. Park má zhruba 7 hektarů a je druhý největší na Praze 3. Najdete v něm dětská hřiště, velkou lanovou prolézačku a cyklostezku. Radnice ho do roku 2027 revitalizuje a přibude v něm i kavárna. Supermarket Albert a drogerie Rossmann jsou asi 300 m od domu a mateřská škola MŠ Vackov asi 250 m. Pěšky dojdete také do kultovního kina Aero a do žižkovských kaváren a restaurací.

DOPRAVA

Autobusová zastávka Olgy Havlové je zhruba 5 minut chůze. Jezdí z ní linka 133 přímo na Florenc (metro B a C) a v noci noční linky. Tramvajová zastávka Strážní je asi 10 minut pěšky. Tramvají č. 9 se z ní bez přestupu dostanete na Hlavní nádraží, Václavské náměstí a Národní třídu. Tramvají č. 11 dojedete na Želivského, Floru a Muzeum (metro A).

CENA

Byt je v osobním vlastnictví. Cena 16 390 000 Kč je včetně provize a zahrnuje i garážové stání a sklepní kóji. Termín předání je dle dohody. Rádi vám pomůžeme se zajištěním financování.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.