Hledáte moderní byt v Karlíně, ale nechcete se vzdát prostoru, soukromí a vlastního kousku zeleně? Tento byt v nové Rezidenci Blízká nabízí kombinaci, která se jen tak nevidí.

Byt 3+kk o podlahové ploše 88,8 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží budovy E a jeho největší předností je opravdu výjimečná terasa o velikosti 74,9 m². Celková plocha bytu s terasou tak činí 163,7 m².

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 32,5 m², dvě samostatné ložnice, dvě koupelny s nadstandardním vybavením Gröhe, technickou místnost s prostorem pro pračku a sušičku a prostornou vstupní chodbu. Ze všech obytných místností je přímý vstup na velkorysou terasu, která díky své velikosti nabízí spoustu možností – od venkovního posezení a grilování až po vytvoření vlastní zelené oázy uprostřed Prahy. Původní otevíravá okna byla nahrazena PSK portály, které výrazně zlepšují propojení obývacího prostoru s téměř 75m² terasou a umožňují její pohodlné každodenní využívání.

Interiér je připravený k dokončení podle představ nového majitele. Součástí nabídky je také detailně zpracovaný projekt kuchyně od zkušené interiérové designérky, který je možné využít pro její následnou realizaci.

Interiér je vybaven kvalitní lepenou třívrstvou dubovou podlahou BOEN, která je v celém bytě položena bez přechodových lišt a nadstandardními dveřmi Dextüra. Výsledkem je jednotný, čistý vzhled interiéru a plynulé propojení jednotlivých místností.

Velkou výhodou je také příprava na klimatizaci, takže její instalace může být v budoucnu jednoduše dokončena bez nutnosti zásadních stavebních zásahů.

Benefitem jsou také dvě koupelny, které ocení zejména rodina nebo pár, a praktické dispoziční řešení s dostatkem úložného prostoru.

K bytu náleží parkovací stání č. 147 v garáži a zděný sklep č. 274 o výměře 4,4 m² přímo za parkovacím stáním.

Rezidence Blízká se nachází v atraktivní části Karlína v bezprostřední blízkosti Vítkova a Invalidovny. V okolí máte vše, co ke komfortnímu městskému životu potřebujete – metro, tramvaje, kavárny, restaurace, obchody, sport i rozsáhlou zeleň. Samotný projekt navíc nabízí příjemné komunitní prostředí a vlastní park s dětským hřištěm. (Rezidence Blízka)

Hlavní přednosti:

• 3+kk, 84,4 m²

• 74,9 m² soukromá terasa

• celková plocha 163,7 m²

• 5. NP, budova E

• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,5 m²

• 2 samostatné ložnice

• 2 koupelny s podlahovým topením

• technická místnost s prostorem na pračku a sušičku

• příprava na klimatizaci

• lepená třívrstvá dubová podlaha BOEN položena bez přechodových lišt

• nadstandardní dveře a zárubně Dextüra

• nadstandardní PSK portály s předokenními žaluziemi

• Chytrá domácnost s ovládáním přes tablet OneTouch a mobilní aplikaci – ovládání garážových vrat, vstupních dveří, výtahu a venkovních žaluzií

• parkovací stání v garáži

• prostorný 4,4 m² sklep

• novostavba v jedné z nejžádanějších částí Karlína

• Vítkov, Invalidovna, metro, tramvaje, gastronomie i služby v bezprostředním okolí

Cena: 26.490.000 Kč

Byt je ideální pro ty, kteří chtějí žít v širším centru Prahy, ale zároveň mít doma něco, co je v městském prostředí opravdu vzácné – obrovský vlastní venkovní prostor, kde můžete trávit většinu roku.