Prostorný byt se třemi lodžiemi i vlastní garáží — Český Dub

Vlastní garáž hned u vchodu, tři samostatné lodžie a nad vámi už žádný další byt.

Na Mírovém sídlišti v Českém Dubu nabízím bydlení pro ty, kteří potřebují prostor pro rodinu, práci i své záliby, ale nechtějí se starat o rodinný dům.

Byt nabízí podle evidence správce 82,6 m² vnitřních prostor, včetně sklepa 92m², které doplňují tři lodžie.

Součástí nabídky je také samostatná garáž v osobním vlastnictví přímo u vstupu do domu. Pokud by byl zájemce pouze o byt bez garáže, lze toto také domluvit. Ozvěte se mi emailem.

Dispozici tvoří obývací pokoj, dvě ložnice, menší samostatná pracovna, kuchyň, předsíň, koupelna, oddělená toaleta a praktická spíž.

Rodina tak může mít společný prostor pro setkávání, vlastní pokoje i místo pro práci z domova.

Na lodžii se dostanete hned ze tří místností — z obývacího pokoje, jedné ložnice a pracovny. Lodžie na sebe navazují podél jedné strany bytu, ale jsou oddělené stěnami.

Nabízejí tak několik samostatných venkovních prostorů pro ranní kávu, rostliny nebo chvíli odpočinku.

Druhá ložnice, využitelná také jako dětský pokoj, je orientovaná na opačnou stranu domu.

Samostatná kuchyň má prostor i pro jídelní stůl. Její příjemnou výhodou je navazující spíž s vlastním oknem, která poskytuje další místo na zásoby a uložení věcí, jež by jinak zabíraly kuchyňskou linku.

Koupelna se sprchovým koutem a toaleta jsou oddělené, což oceníte při každodenním rodinném provozu.

Byt se nachází ve 3. patře, tedy ve 4. nadzemním podlaží, bez výtahu.

Na každém obytném patře jsou pouze dva byty; v domě je podle evidence RÚIAN celkem šest bytů. Poslední patro znamená, že přímo nad vámi již není další byt a nebude Vám tak nikdo dupat nad hlavou.

Vytápění je dálkové, dům je napojený na centrální dodávku tepla. Vaří se na indukci. Měsíční předpis plateb správci činí při současném nastavení záloh 8 538 Kč. Zahrnuje příspěvek na správu domu, vytápění, teplou a studenou vodu a další uvedené služby. Elektřina spotřebovaná v bytě se hradí samostatně. Byt je po rekonstrukci koupelny, kuchyně a to jak odpadů, vody, elektroinstalace i zednických prací. Co chybí je případná rekonstrukce elektřiny v některých pokojích. Nyní je však vše funkční a rozvaděč je také po rekonstrukci.

Výrazným praktickým bonusem je vlastní garáž o přibližné ploše 20,5 m², umístěná bezprostředně vedle vstupu do domu. V garáži je přivedena elektřina.

Nabídku dále doplňuje velká sklepní místnost, nikoli pouze sklepní kóje. Dále je zde k využití společný sklep. Vedle samotného bydlení tak získáte také zázemí pro kola, sportovní vybavení, sezonní věci nebo své koníčky.

A občanská vybavenost? ta je v Českém Dubě fenomenální:

město nabízí zázemí pro každodenní rodinný život: docházkově do okolí příroda, mateřská i základní škola, základní uměleckou školu, knihovnu a kulturní vyžití, náměstí s autobusovým spojením do okolí i do větších měst - do Liberce, nebo přes Hodkovice až do Prahy.

V okolí: dostatek parkovacích míst, nová pěkná restaurace cca 150 metrů, obchod 150 metrů, větší CBA obchod 200m, co více si může člověk pro rodinu v dnešní době přát?

Dále procházkou sportovní areál, koupaliště, které se bude renovovat, v dojezdu všechny krásy Podještědí, kousek golfový areál Golf Ještěd v Rozstání s příjemnou restaurací, kde můžete pořádat oslavy s výhledem na Ještěd.

Tahle nabídka není jen o počtu pokojů. Je o prostoru pro rodinu a o praktickém zázemí, které tvoří vlastní garáž, velký sklep a tři lodžie.

Jednotlivé pokoje dle prohlášení vlastníka:

Pokoj 1 13,90 m²

Pokoj 2 20,70 m²

Pokoj 3 16,00 m²

Pracovna 7,70 m²

Koupelna 2,60 m²

Kuchyň 9,70 m²

Předsíň 9,00 m²

WC 1,00 m²

Spíž 2,00 m²

Součet místností bytu 82,60 m²

Sklep — jedna souhrnná položka v evidenci 9,40 m²

Součet včetně uvedeného sklepa 92,00 m²

Lodžie potom mají přibližně:

Lodžie u obývacího pokoje - 3,85 m²

Lodžie u ložnice - 3,85 m²

Lodžie u pokoje (pracovny) - 1,2 m² , celkem tedy 8,91 m² lodžie.

Dále garáž na samostatném LV: 20,5 m².

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Než získáme en. šítek - zatím uvádíme G.