Exkluzivní rezidenční bydlení na Praze 6 Prémiový byt 4+1 s velkorysou terasou a třemi koupelnami

Představuji vám skutečnou perlu na pražském realitním trhu – nadstandardní byt 4+1 o celkové užitné ploše 180,04 m² (z toho podlahová plocha bytu 138,5 m², terasa 35,3 m², zděný sklep 6,2 m²). Tato výjimečná nemovitost se nachází v 5. (předposledním) patře prestižního projektu Rezidenční čtvrť Sladovny-Podbaba v klidné ulici Lindleyova. Bydlení zde představuje naprosto dokonalý balanc mezi maximálním městským komfortem, reprezentativním prostorem a oázou klidu v těsné blízkosti přírody.

Dokonalá dispozice a punc luxusu:

Srdcem celého bytu, jehož podlahová plocha činí velkorysých 138,54 m², je sluncem zalitý obývací pokoj s jídelnou a špičkovou kuchyňskou linkou exkluzivní značky SYKORA. Jistě oceníte i luxusní pracovní desku z pravého mramoru. Z kuchyně vede přímý vstup na úžasnou terasu o výměře 35,26 m². Díky velkoformátovým oknům terasa opticky rozšiřuje samotný interiér a vytváří dokonalé místo pro ranní kávu i večerní relaxaci.

Privátní zóna navržená pro ty nejnáročnější:

Dispozice bytu je koncipována s absolutním důrazem na soukromí. Byt disponuje celkem třemi plnohodnotnými koupelnami a samostatným WC pro hosty.

• Master bedroom: Hlavní ložnice nabízí komfort pětihvězdičkového hotelu s úžasnou vlastní šatnou a privátní koupelnou (vybavenou sprchou a toaletou).

• Pokoje pro děti či hosty: Dva další samostatné pokoje, ideální jako dětské ložnice či reprezentativní pracovna, jsou strategicky orientovány do klidného, zeleného vnitrobloku.

• Úložné prostory: O bezchybnou organizaci věcí se postarají na míru navržené vestavěné skříně v elegantní vstupní hale.

Zázemí, bezkonkurenční parkování a nízké poplatky:

K bytu náleží praktický zděný sklep (6,24 m²) a výlučné právo užívání vyhrazeného vnitřního garážového stání v bezpečném suterénu domu. K dispozici je navíc i exkluzivní možnost parkování dalšího vozu na venkovním stání za bezpečnostní branou. Dům z roku 2010 se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a může se pochlubit skvěle fungujícím SVJ.

Měsíční náklady:

Na nemovitost této velikosti a hodnoty vás jistě příjemně překvapí provozní náklady. Při standardním rodinném provozu (3–4 osoby) se měsíční poplatky pohybují na úrovni cca 13.000,- Kč. Samotný příspěvek do fondu oprav je mimořádně nízký a činí celkem pouze 1.760,- Kč měsíčně (za byt, garáž i sklep dohromady).

Lokalita bez kompromisů:

Tento reprezentativní domov leží jen pár kroků od dechberoucí přírodní rezervace Šárecké údolí, která přímo vybízí k procházkám a sportu. V docházkové vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost, například prodejna Kaufland je pouhých 200 metrů od domu. Užijete si i výbornou dopravní dostupnost s rychlým napojením na metro Dejvická i na letiště Václava Havla.

Pokud hledáte prémiovou nemovitost, která splní i ta nejpřísnější kritéria, toto je ona. Zavolejte mi a pojďte se přesvědčit na vlastní oči.

Projděte se bytem prostřednictvím naší 3D virtuální prohlídky Matterport a pro domluvení termínu prohlídky jsem vám k dispozici. Vaše Martina