Prvorepublikový klenot 133 m² s 50m² obývacím pokojem a balkónem

Nejkrásnější část Prahy 5, velmi klidná památkově stabilizovaná čtvrť — a přesto pět minut pěšky na Anděl. Tohle místo buď znáte a víte, o čem mluvím nebo ho teprve objevíte.

Každý, kdo vstoupí do obýváku, řekne totéž: „To je nádhera. " Padesát metrů čtverečních, třímetrové stropy, štukové fabiony, jónské sloupy. Tohle se už dneska nestaví.

Byt sdílí patro pouze s jedním sousedem, což vám zaručuje absolutní soukromí a klid.

Zpěv ptáků 5 minut od pulzujícího Anděla

Ráno vás probudí slunce z východní strany orientované do klidné jednosměrné ulice. Odpoledne si užijete kávu na západním balkoně (2,5 m²) s výhledem zeleného vnitrobloku kde jsou stromy vyšší než dům.

Bonusem, který se v centru Prahy hledá jen stěží, je možnost využívat společnou udržovanou zahrádku přímo ve vnitrobloku.

Ačkoliv žijete v tichu obklopeni parky Santoška, Mrázovka a Bertramka, kompletní občanská vybavenost (vyhlášené kavárny, školy, školky i poliklinika Ostrovského) je doslova pár kroků od domu. Na pulzujícím Andělu jste pěšky za několik minut.

Dispozice:

Byt byl původně dispozičně řešen jako 4+1. Odstraněním nenosné příčky vznikl současný luxusní prostor 3+1.

Původní dispozici 4+1 lze snadno obnovit přidáním jedné nenosné příčky s minimálními náklady.

Kuchyň je samostatná a oddělená od reprezentativních prostor, tak jak dříve bývalo zvykem. V obývacím pokoji nikdy neucítíte pachy po obědě a hosté neuvidí provozní nepořádek, který k běžnému chodu kuchyně patří. Obývací pokoj zůstane vždy tím, čím má být — reprezentativním prostorem, ve kterém s radostí uvítáte hosty.

Stavebně-technické parametry:

• Užitná plocha: 133 m² byt + 2,5 m² balkon + nadstandardně velký sklep.

• Konstrukce: Velmi udržovaný, reprezentativní cihlový dům ze 30. let (pouze dva byty na patře).

• Orientace oken: Obousměrná (Východ do tiché ulice / Západ do zeleného vnitrobloku).

• Komfort: 2 koupelny, samostatné WC, komora v bytě.

• Parkování: Bezproblémové přímo u domu na rezidenčních zónách, nebo možnost využití velkého hlídaného parkoviště na rohu ulice.

• 2. patro (3NP), dům má zachovanou původní architekturu a není v něm výtah

Nenechte si ujít příležitost vlastnit nemovitost, která neztrácí hodnotu v žádné době. Nemovitosti této velikosti v takto klidné lokalitě se na trhu objevují zřídka.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.