Prodej bytu 4+1 (65,20 m²) ve stavu k rekonstrukci - ul. Hornická, Ústí nad Labem

Hledáte byt, na kterém se můžete při rekonstrukci realizovat, a dát tak jeho interiéru úplně novou podobu podle vlastních představ? Právě tady to dává smysl. V ulici Hornická v Ústí nad Labem nabízíme byt 4+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 65,20 m². Nachází se v nejvyšším podlaží šestipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem, čistými společnými prostory a klidným vchodem. Byt nemá balkon, jeho zázemí však doplňuje komora umístěná pod schodištěm v mezipatře.

Ze vstupní předsíně se navlevo vstupuje do prvního samostatného pokoje. Přímo naproti vchodovým dveřím se nachází obývací pokoj, který je průchozí do menší místnosti vhodné například jako pracovna, herna, dětský pokoj nebo šatna. Vpravo od vstupu je samostatná toaleta a dále kuchyň s jídelní částí. Z kuchyně se vchází do dalšího pokoje. Rovněž se z ní dostanete do koupelny se sprchovým koutem. Dispozice je kompaktní a částečně průchozí, při rekonstrukci však nabízí možnost upravit jednotlivé místnosti i jejich využití podle potřeb nového majitele.

Byt je v původním, výrazně opotřebeném stavu. Nejde o nemovitost k okamžitému nastěhování ani o projekt drobných kosmetických úprav, tento byt vyžaduje kompletní rekonstrukci .

Byt je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci, vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D. Aktuální měsíční předpis plateb SVJ činí 5 514 Kč, přičemž 2 282 Kč z této částky tvoří fond oprav; elektřina a plyn se hradí samostatně podle spotřeby a zvolených záloh.

Hornická leží v klidné, zavedené části města s obchody, mateřskými a základními školami i dalšími službami v pěším dosahu. Zastávka MHD Hornická je vzdálena přibližně dvě minuty chůze a nabízí přímé spojení do centra města.

Byt osloví především investora nebo kupujícího, který počítá s rozpočtem na kompletní rekonstrukci; po promyšlených úpravách může sloužit také jako kompaktní rodinné bydlení s větším počtem pokojů. Pokud v současném stavu vidíte příležitost místo překážky, rád vám byt představím osobně.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.