Prodej 4+kk 117 m² + terasa 18 m² + balkón 7 m² + parkování

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk v osobním vlastnictví v Letňanech, ulice Malkovského. Byt zabírá dvě nejvyšší podlaží domu (9. a 10. NP).

Je součástí nástavby z roku 2004, postavené z Ytongu. Od zbytku domu je oddělený, takže působí soukromě, téměř jako dům nad městem.

Celková plocha je 116,7 m². Z toho tvoří 91,5 m² vnitřní prostory a 25,2 m² venkovní plochy, tedy lodžie 7,2 m² a terasa 18 m².

Dispozice

Spodní podlaží slouží jako denní zóna. Najdete zde velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 33,9 m² s výstupem na lodžii, dále chodbu se schodištěm, samostatné WC a komoru.

Horní podlaží tvoří noční zóna. Jsou zde tři samostatné pokoje (13,6, 12,5 a 10,6 m²), koupelna s vanou, sprchou a WC. Terasa o velikosti 18 m² je ideální na posezení venku.

Technika a provoz

Byt má vlastní vytápění, a to elektrokotel s teplovodním ústředním topením. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Náklady na teplo tak máte plně pod kontrolou a nezávisí na rozúčtování v domě. Pro letní dny je k dispozici klimatizace se dvěma vnitřními jednotkami, která prochází pravidelným servisem. Internet a TV zajišťuje pevné připojení v domě.

Měsíční náklady pro tříčlennou domácnost vycházejí přibližně na 9 000 Kč včetně elektřiny i záloh do SVJ.

Dům

Dům byl zateplen v letech 2009/2010. Výtah je nový a sklepní prostory prošly renovací. SVJ je funkční. Výtah vede do 8. NP, do bytu pak vystoupáte jedno patro po schodech.

Možnosti navíc

Kupující může převzít pronájem parkovacího stání pro dvě auta přímo naproti domu (1 000 Kč/měs. ). Stejně tak lze převzít pronájem sklepa (500 Kč/měs. ). Část nábytku je možné odkoupit dohodou.

Lokalita

Letňany patří k nejlépe vybaveným částem Prahy 9. Pěšky dojdete do OC Letňany i do supermarketů Lidl a Albert, hypermarket Globus je kousek autem. Rodiny s dětmi ocení tři základní a sedm mateřských škol v okolí a v docházkové vzdálenosti je i domov pro seniory.

Do centra se snadno dostanete metrem linky C. Autem jste rychle na Městském okruhu i na dálnici D8.

Pro volný čas je v okolí nový Letňanský lesopark, výstaviště PVA Expo Praha a plavecký bazén. Najdete tu také zimní stadion, Jump Arenu a Hurricane Factory, kde si vyzkoušíte let v aerodynamickém tunelu. Nechybí ani sportoviště pro tenis a badminton.

PENB domu: třída C (96 kWh/m²·rok).