Nabízím k prodeji nadstandardně vybavený byt 4kk o celkové výměře 100m² v novostavbě bytového domu u Českého údolí (Borská přehrada).

Dům zkolaudovaný v 12/2025 je součástí komplexu 4 nízkoenergetických bytových domů (energetická náročnost kategorie B, celkem 32 bytů) s vlastním soukromým parkovištěm na okraji Plzně.

Poloha domu kombinuje maximální soukromí, kontakt s přírodou, vyžití pro děti (Škodaland 5 minut chůze) a skvělou dostupnost Plzně (Bory 3 minuty autem, 5 minut MHD).

Samotný byt nabízí výměru 89m² a 11m² balkon, přístupný z hlavní místnosti s orientací na západ.

3D model bytu zde: https://claude.ai/artifact/Www2agAZSZ2kZyXFoB6Gp8

Podlahové vytápění v celém bytě

HS portály ve všech pokojích s izolačími trojskly

Vinylové podlahy Floor Forever Authentic Oak s imitací dřeva

Motorizované předokenní žaluzie Schlotterer

Privátní termoregulační folie na všech zasklených plochách

Sítě proti hmyzu na všech oknech a dveřích

Splitová klimatizace Samsung s WindFree

Kuchyňská linka + vestavné skříně na chodbě a v ložnici na míru od truhláře

Kvalitní spotřebiče Elextrolux (pračka, sušička, myčka, lednice, varná deska, trouba, digestoř)

Chytré osvětlení Philips HUE v celém bytě vč. pohybových čidel

Videozvonek

Zabezpečení čidly vchodových a balkonových dveří včetně bezpečnostní kamery na chodbě - systém Ubiquiti Protect

7U rack na chodbě s ethernetovými rozvody v každé místnosti vč. Wifi7- sysém Ubiquiti Unifi a optický internet

Smart home (klimatizace, žaluzie ovládání Somfy, termostat, osvětlení, zabezpečení)

Odtah VZT pro digestoř, WC a koupelnu

Prostorná koupelna s vanou, sprchou, dvěma umyvadly a topným žebříkem s elektrickou patronou

Možnost odkoupení dalšího vybavení viz. foto po domluvě.

K bytu náleží sklepní kóje a je možné přikoupit 2 parkovací místa na soukromém parkovišti přímo před vchodem do domu - á 230 000,-.

Možnost převzetí současné hypotéky (zbývá 4,96mio, úrok 4.4%, fixace do 2/2029, splátka 25 176,-). Podmínkou prodeje je umožnění nájemního bydlení současnému majiteli nejdéle do 12/2027 za výhodných podmínek pro kupujícího. Vhodné jako skvělá investiční příležitost!

Prohlídky možné po individuální domluvě, právní servis zajištěn v rámci ceny. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.