DOKONČENÍ ŘÍJEN 2026. NASTĚHOVÁNÍ ŘÍJEN 2026. PROHLÍDKY MOŽNÉ HNED.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 73.1 m² situovaný v 3. nadzemním podlaží revitalizovaného zatepleného domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 Strašnice v jednosměrné ulici Pod Strání.

Výjimečné umístění kombinující klidnou rezidenční čtvrť rodinných a bytových domů, pěší dostupností metra, školky, školy, univerzity, supermarketu, polikliniky, tenisového klubu Solidarita Praha, zimního stadionu Icerink, vlaku a skvělého napojení na hlavní tepnu. Za domem je malý park a neplacené parkování přímo u domu. Před domem jsou parkovací zóny pro rezidenty. Do 3 minut pěšky jsou poliklinika, školka, škola, stanice metra linky C Skalka, večerka, kadeřnictví, restaurace a tenisová hřiště. Do 5 minut pěšky je Tesco hypermarket a další restaurace.

Byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a bude připraven k okamžitému nastěhování v říjnu 2026 bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnuje:

rozvody elektřiny, vody a odpadů,

vnitřní příčky,

okna

samostatný záchod s velkoformátovým obkladem a záchodovou sprškou,

koupelnu se záchodem vybavenou vanou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovými bateriemi,

nivelaci a voděodolnou podlahu,

podhled v celém bytě,

sádrovou stěrku,

interiérové dveře,

bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,

plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem

příprava na pračku a sušičku.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s místem pro velkou skříň, dva dětské pokoje nebo pracovny, samostatný záchod, koupelnu se záchodem vybavenou vanou a vstupní chodbu s vestavnou skříní. K bytu náleží komora přímo před bytem o velikosti 1.0 m² a sklepní kóje o velikosti 2.3 m². Byt je orientován na sever s výhledem do parku a jih.

Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je C - úsporná. Kompletní měsíční výdaje (bez elektřiny) včetně fondu oprav činí 5.334 Kč.

Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.

Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou uvedené fotografie z jiného již dokončeného projektů s odpovídajícím standardem.