Prodej, byt 4kk, 145m² , Praha - Kyje

Nabízíme k prodeji 2 byty v nízkoenergetickém dvojdomu o dispozici 4kk + 2x garážové stání + 1x parkovací stání. Každý z bytů nabízí soukromou terasu přímo přístupnou z obývacího pokoje a každý byt bude mít střešní terasu s panoramatickým výhledem o velikosti 50 m².

Cena za jednu hotovou jednotku.

Lokalita: Praha 9 – Kyje (u přírodní rezervace, v blízkosti Kyjského rybníka)

Stav projektu: Demoliční výměr vydán, žádost o stavební povolení v procesu (předpoklad SP: prosinec 2026)

Hledáte domov, kde se snoubí klid přírody a pulzující život metropole?

Máme pro vás poslední stavební parcelu v této žádané lokalitě, která sousedí přímo s přírodní rezervací. Zapomeňte na kompromisy – tady získáte maximální soukromí, zeleň na dosah ruky a zároveň vynikající dostupnost do centra Prahy - vlak 13 min pěšky a 10 min. do

centra.

Na pozemku o výměře 190 m² (s již vydaným demoličním výměrem na stávající dům) připravujeme výstavbu exkluzivního dvojdomu se dvěma prostornými bytovými jednotkami. Každý dům má navíc vlastní garážová stání a přímý vstup na soukromou terasu či zahradu přímo z obývacího pokoje.

Co na vás v projektu čeká?

Dům A (4+kk + 2× garážové stání + parkování před garáží): Velkoryse řešený rodinný domov pro náročné.

Dům B (4+kk + 2× garážové stání + parkování před garáží): Moderní a útulné bydlení s důrazem na komfort.

Inženýrské sítě na parcele: Obecní vodovod, kanalizace i elektřina jsou samozřejmostí. Každý byt bude mít vlastní elektroměr.

Flexibilní financování a investiční potenciál.

Projekt nabízí unikátní možnost vstoupit do stavby v průběhu povolovacího řízení formou Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSBK):

Nízký vstupní zálohový model: Možnost financování postupně z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem, který pro Vás zajistíme podle reálné prostavěnosti stavby (s 20% zálohou při podpisu SoSBK a další splátka podle prostavěnosti).

Možnost postoupení smlouvy: Skvělá příležitost pro flexibilní investory.

Individuální úpravy: Možnost domluvit se na dokončení "na klíč" včetně změn dispozic nebo materiálů podle vašich představ. V rámci výstavby plánujeme schodiště z pokojů 1.25 a 2.25 přes elektricky otvíratelné střešní okno pro přímý vstup na střešní terasu - cca 50 m² pro každou jednotku.

Proč si vybrat právě tuto nabídku?

✅ Schválený stavební záměr a probíhající stavební řízení

✅ Vydaný demoliční výměr – cesta k nové stavbě je otevřená

✅ Poslední volná parcela v lokalitě

✅ Bezprostřední sousedství přírody a Kyjského rybníka

✅ Výborná infrastruktura a rychlé spojení do centra Prahy

Nenechte si ujít poslední šanci na bydlení v této jedinečné lokalitě.