Investiční nemovitost se stabilním cashflow – 5× 1kk, Praha – Rajská zahrada

Nabízíme výnosovou nemovitost rozdělenou na pět plně vybavených a samostatných 1kk studií, každé s vlastní kuchyňkou a vlastním WC. Jednotky jsou kompletně zařízené a přizpůsobené dlouhodobému nájemnímu bydlení.

Všech pět studií je dlouhodobě obsazeno. Nemovitost spravuje specializovaný realitní makléř zaměřený na studenty, zahraniční pracovníky a zaměstnance firem. Majitel za správu neplatí žádný poplatek, což výrazně zvyšuje čistou návratnost a eliminuje provozní starosti.

Rekonstrukce proběhla plně legálně se stavebním povolením, což zajišťuje právní jistotu investice. V technické místnosti přímo v bytě jsou umístěny elektroměry všech jednotek. Nájemníkům je k dispozici společná pračka, sušička a vybavení pro běžnou údržbu (žehlička, žehlicí prkno).

📊 Investiční parametry

Hrubý měsíční příjem: 90 000 Kč

Čistý měsíční zisk: 72 200 Kč

Roční výnos: 6,02 % p.a.

📍 Lokalita

Stanice metra Rajská zahrada (linka B) je vzdálena cca 3 minuty pěšky. Rychlé spojení do centra i na Černý Most.

V bezprostředním okolí se nachází supermarket Albert, restaurace, služby i kompletní občanská vybavenost.

Možnost bezplatného parkování v okolí zvyšuje atraktivitu pro nájemníky.

Lokalita kombinuje klidný rezidenční charakter s výbornou dostupností MHD, což dlouhodobě zajišťuje stabilní poptávku a nízké riziko neobsazenosti.