Prodej bytu 5+1, OV, ul. Blatnická, Brno-Vinohrady

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt 5+1 v osobním vlastnictví, na ulici Blatnická v městské částí Brno-Vinohrady.

Byt o podlahové ploše 92,5 m², se nachází ve 4. NP z 5. NP panelového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací: nové rozvody elektřiny, nové stoupačky, plastová okna včetně žaluzií, zděné jádro, nové podlahy (obývací pokoj: vinyl, pokoje: koberce, jinak dlažba), nové dveře, vše v moderním provedení a designově sladěné s interiérem. Vstupní bezpečnostní dveře.

Vybavení: kuchyně: nová KL značky ORESI včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická deska AEG + trouba, myčka BOSCH, mikrovlnka), lednice je řešena samostatně. V chodbě se nachází vestavěná skříň (na úklidové prostředky), vedle umístěná pračka se sušičkou zanechává dostatek volného místa pro pohodlné užívání koupelny, kde je umístěný nový sprchový kout, otopný žebřík v bílé barvě, umyvadlo se skříňkou, na WC závěsné zn. Geberit, s přípravou pro bidetovou sprchu. V bytě je také zavedena klimatizační jednotka.

Dostatek místa umožňuje s bytem volně pracovat a upravit využití jednotlivých prostor dle vlastních potřeb a představ.

Při vstupu do bytu se nachází vstupní hala s odkládacím prostorem pro kabáty, botník, na levé straně vstup do ložnice, samostatné šatny (lze využívat např. i jako pracovnu), dětského pokoje č. 1 (vše orientováno na sever).

Po pravé straně je obývací pokoj se vstupem na lodžii (4,8 m²), kuchyně s jídelní částí, dětský pokoj č. 2, který má vstup z obývacího pokoje a jeho velkou výhodou je navazující šatna (komora) - může sloužit i jako ložnice s vlastní šatnou (vše orientace na jižní stranu). Dále je z chodby přístup do koupelny a na samostatné WC.

Rozměry jednotlivých místností: pokoje (12,2 m², 11,9 m², 10,3 m² a 7,8 m²), obývací pokoj (20,5 m², kuchyň (12,4 m²), předsíň (8,1 m²), chodba (5,4 m²), koupelna (2,9 m²), WC (1 m²), komora (5,2 m²).

Měsíční náklady: 7.500,- Kč (z toho fond oprav 1.490,- Kč), elektřina 1.200,- Kč. K bytu náleží nově oplechovaná sklepní kóje (2,8 m²). Na bytě nevázne žádné zástavní právo. Uvolnění bytu po dohodě s majiteli. Třída energetické náročnosti: C – Úsporná (128 kWh/m²/rok) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.

Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost s rychlým napojením na VMO. Zastávka MHD 3 min od domu, odkud se můžete autobusem za 15 min. dostat do jižní části CHKO Moravský kras - druhého nejstaršího chráněného území tohoto typu. Unikátní lesnaté území s mnoha jeskyněmi, krasovými plošinami, hlubokými soutěskami a vývěry vodních toků.

V případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.