Třípodlažní byt 5+kk Ke Staré cestě Husinec - Řež

Vila Řež | 5+kk, 156,2 m², terasa, zahrada, 2 parkovací stání | možnost převzetí hypotéky s úrokem cca 2,3 %

Nabízím ke koupi třípodlažní byt 5+kk o podlahové ploše 156,2 m² v komorním rezidenčním projektu Vila Řež v obci Husinec–Řež. Moderní bydlení dokončené v roce 2020 spojuje prostor a soukromí rodinného domu s výhodami samostatné bytové jednotky.

Významným benefitem je možnost převzetí stávající hypotéky u České spořitelny s úrokovou sazbou přibližně 2,3 % a zbývající fixací přibližně pět let.

Nemovitost nabízí tři podlaží, přímý vstup na terasu a zahradu, dvě parkovací stání a kvalitní technické provedení. Dům tvoří pouze tři bytové jednotky, přičemž nabízená jednotka č. 2 zaujímá jeho středovou část.

Dispozice a uspořádání

1. NP – 53,1 m²: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále vstupní chodba, technická místnost a samostatná toaleta. Komfort zajišťuje podlahové vytápění.

2. NP – 49,8 m²: Tři samostatné pokoje, chodba a koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a závěsnou toaletou.

3. NP – 53,3 m²: Velkorysý podkrovní prostor s variabilním využitím jako další obytná část, pracovna, ateliér, herna nebo pokoj pro hosty.

Jednotlivá podlaží propojuje vnitřní schodiště. Celkové uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova.

Technické provedení

Obvodové zdivo tvoří broušené cihly Wienerberger plněné minerální vatou. Osazena jsou šestikomorová okna VEKRA s izolačními trojskly. Střecha s foukanou izolací má pálenou krytinu Tondach a střešní okna Velux. K vybavení patří sanitární technika GROHE a podlahové vytápění v přízemí.

Terasa, zahrada a parkování

Přímé propojení obývacího pokoje s terasou a navazující zahradou vytváří příjemné zázemí pro odpočinek i rodinné aktivity. Součástí nabídky jsou dvě venkovní parkovací stání na pozemku.

Výhodná možnost financování

Kupující může požádat o převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny se zůstatkem přibližně 5,7 mil. Kč, úrokovou sazbou cca 2,3 % a zbývající fixací přibližně pět let. Jde o zajímavou možnost financování části kupní ceny za podmínek původního úvěru.

Zůstatek hypotéky se nepřipočítává ke kupní ceně. Případné převzetí úvěru podléhá schválení banky a posouzení bonity kupujícího; zachování uvedených podmínek je nutné potvrdit s bankou.

Lokalita

Husinec–Řež nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností Prahy. Blízké údolí Vltavy vybízí k procházkám, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám.

V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta a další služby. Autobusové spojení navazuje na metro C – Kobylisy.

Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení se zahradou, moderním technickým zázemím a zajímavou možností financování, rád Vám Vilu Řež osobně představím.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.