Prodej bytu 5+kk s předzahrádkou, OV, cca 150 m², ul. Šebkova, Roztoky - Žalov

(R342a) Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 5+kk s užitnou plochou cca 150 m² a vlastní předzahrádkou v klidné rezidenční části Žalova v Roztokách u Prahy. Nemovitost je součástí domu na vlastním pozemku o celkové výměře 306 m² a nabízí velmi netradiční víceúrovňové řešení, dostatek soukromí a atmosféru bydlení v rodinném domě

Byt je před kolaudací a jeho současný stav umožňuje novému majiteli dokončit interiér podle vlastních představ. K dispozici je kompletní stavební dokumentace, na jejímž základě lze navázat na původní stavební ohlášení a dokončit proces kolaudace.

Díky umístění ve svahu je dispozice řešena atypicky v několika úrovních. V přízemí se nachází pokoj, koupelna s vanou a toaletou a technické zázemí s kotelnou, bojlerem a prádelnou. Mezipatro tvoří prostorný obývací pokoj s krbem a přípravou pro kuchyňský kout. V 1. NP jsou další dva pokoje. Podkroví je řešeno jako samostatný pokoj s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.

Výrazným prvkem nemovitosti jsou velké prosklené plochy na severovýchodní a severozápadní straně mezipatra a podkroví, které interiér příjemně prosvětlují.

Byt je vybaven plynovým kotlem s rozvody podlahového topení a bojlerem pro ohřev vody. Dům je zděný z keramických tvárnic a zateplen kontaktním systémem s minerální vatou. K dispozici jsou plastová okna, optické internetové připojení a napojení na obecní vodovod, kanalizaci a plynovod.

Velkou výhodou je vlastní předzahrádka, která rozšiřuje obytný prostor o venkovní část a nabízí možnost vytvořit si příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo zahradničení.

Stavba byla zahájena v roce 2008 a v současnosti je částečně dokončena. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení s vlastním venkovním prostorem a chtějí si jeho finální podobu dokončit podle svých představ.

Žalov nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, zdravotnické zařízení, supermarket, tenisový areál, fitness centrum i autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy. Milovníci sportu a přírody ocení také blízkost cyklostezek podél Vltavy.

Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G.

Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce.

V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 – 18:00 hod. ) a v pátek (9:00 – 16:00 hod. ).